Engel & VölkersEngel & Völkers
A rooftop terrace with a small table and two chairs, overlooking a coastal town and the deep blue ocean under a clear sky. [AI-generated text]

Casa històrica amb terrassa, vistes al Teide i a l’Atlàntic a La Orotava

429.000 €
  • 4 Habitacions
  • 3 Dormitoris
  • 2 Banys
  • ~100 m² Superfície total
  • ~100 m² Superfície de parcel·la
  • Disponible des de agost del 2026

Descripció

Situada a l’emblemàtic Calle León, aquesta residència tradicional canària de l’any 1820 combina magistralment l’encant arquitectònic del segle XIX amb acabats moderns i d’alta qualitat.

Actualment, l’habitatge disposa de 100 m² de superfície construïda registrada, distribuïts en dues plantes principals, a més d’una terrassa privada al terrat. Els metres quadrats construïts addicionals — inclosa la superfície construïda de la terrassa — es troben actualment en procés oficial d’inscripció i actualització al Registre de la Propietat, fet que representa un important valor afegit.

● Planta baixa: Una zona social lluminosa que conserva els volums originals i els sostres alts, i que s’obre de manera harmoniosa a un pintoresc pati interior amb rajoles de colors i plantes tropicals. Inclou una cuina moderna equipada amb rentaplats integrat i zona de bugaderia, connexió de fibra òptica d’alta velocitat amb un espai de treball específic i un bany contemporani amb dutxa de pluja arran de terra.

● Primera planta: Accessible mitjançant una escala clàssica, aquesta planta disposa de dormitoris lluminosos i tranquils amb espai per a llits king-size, mobiliari elegant i abundant llum natural.

● Terrassa al terrat: Una zona lounge exterior completament moblada amb vistes panoràmiques sobre la vall de La Orotava, el Teide i l’oceà Atlàntic.

Nota: La superfície completa de la terrassa al terrat, juntament amb la totalitat de la superfície construïda ampliada, es troba actualment en procés formal d’aprovació i actualització al Registre de la Propietat.

● Inversió i dades financeres: La propietat es ven completament lliure de càrregues, cosa que permet una operació ràpida i segura. Les despeses recurrents són excepcionalment baixes, amb un Impost sobre Béns Immobles (IBI) anual de només 137,85 €. La propietat disposa actualment d’una llicència activa d’habitatge vacacional (VV) i compleix els requisits per optar a la classificació de Casa Emblemàtica o Casa Rural. Aquesta llicència no és transferible i s’haurà de tornar a sol·licitar després de la compra.

Les imatges mostrades han estat editades fotogràficament mitjançant eines d’intel·ligència artificial (IA) amb finalitats de presentació i millora visual.

Característiques
Aire condicionatPatiVistes al mar i al llacTerrassaLavabo de convidatsVista de muntanyaVista obertaMoblat
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Puerto de la Cruz

El teu assessor: Marco Braun

ID de la Propietat: W-04B46H

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Townhouse

  • Habitacions

    4

  • Dormitoris

    3

  • Banys

    2

  • Nombre de pisos

    2

  • Superfície total

    ~100 m²

  • Superfície de parcel·la

    ~100 m²

  • Zona útil

    ~100 m²

  • Paviments

    Rajoles

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1.820

  • Classe d'eficiència energètica

    G

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de demanda

  • Demanda energètica final

    187 kWh/m²a

  • Consum final d'energia

    187 kWh/m²a

Ubicació: La Orotava, Canàries

Viure al carrer León significa gaudir d’una de les ubicacions amb més caràcter de La Orotava, en ple nucli històric i a pocs passos de la Plaza del Ayuntamiento i d’alguns dels indrets més representatius de la vila. La Casa de los Balcones, l’església de La Concepción, els Jardines Victoria i el Liceo de Taoro formen part d’un entorn reconegut pel seu excepcional patrimoni arquitectònic i cultural, actualment candidat a formar part de la llista del Patrimoni Mundial de la UNESCO.

La zona combina patrimoni, vida local i una atractiva oferta gastronòmica i comercial. Fleques artesanes, cafeteries, supermercats, tavernes tradicionals, restaurants i petits comerços es troben a pocs minuts a peu. A més, el Jardí Botànic està situat a només 70 metres. Les platges del nord de Tenerife es troben a uns 15 minuts amb cotxe, mentre que els senders i paisatges volcànics del Parc Nacional del Teide són accessibles en aproximadament 40 minuts. També hi ha aparcament gratuït al carrer i opcions d’estacionament públic properes, com el Parking Lercaro.

Per al comprador internacional, La Orotava representa una alternativa especialment atractiva a les zones turístiques més convencionals de l’illa: una manera més autèntica de viure Tenerife, vinculada a la seva història, el seu paisatge i el seu estil de vida local.

Per al turisme internacional, La Orotava representa el contrapunt perfecte al turisme de masses: una destinació de desconnexió, senderisme — gràcies a la proximitat als vessants del Teide i als senders de la Corona Forestal — i turisme cultural. Aquest flux de visitants que busquen submergir-se en la història viva de les Canàries aporta a les propietats amb potencial d’explotació vacacional i possibilitat de classificació com a Casa Emblemàtica al nucli històric un atractiu i un valor comercial especialment significatius.

Sol·licita tots els detalls de la propietat

Es requereix valoració sobre aquesta propietat

Estic d'acord amb el tractament de les meves dades amb la finalitat de cercar immobles i ser contactat per EV Tenerife Norte S.L.. Si facilito el meu número de telèfon, també accepto ser contactat per telèfon. Les meves dades anteriors es poden transmetre a un soci de llicència local adequat del grup Engel & Völkers amb la finalitat d'establir contacte.

Pots conèixer amb detall quines dades emmagatzema EV Tenerife Norte S.L., quins drets tens en aquest context i com revocar el teu consentiment per al futur en qualsevol moment a la política de privadesa.

  • Rebre informació completa sobre la propietat.

  • Poseu-vos en contacte amb un assessor.

  • Confidencial: les vostres dades romanen amb E&V.

Propietats properes

Aquestes cases et poden interessar

Comprar una casa a La Orotava

La teva botiga

Engel & Völkers Puerto de la Cruz

engel & völkers shop image

Proveïdor:

EV Tenerife Norte S.L.

Lloc web

Avís legal del proveïdor

Política de privacitat del proveïdor

Soci llicència de Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern