Gran casa amb portals a banda i banda del carrer, a més d’un local comercial davant la plaça del barri
450.000 €
- 7 Habitacions
- 7 Dormitoris
- 3 Banys
- ~264 m² Superfície total
- ~264 m² Superfície habitable
- ~308 m² Superfície de parcel·la
Descripció
Una Propietat Versàtil amb Possibilitats Infinites
Presentem una finca de 208 m² útils situada al cor d’un barri consolidat de Pineda de Mar, a 10 minuts caminant de la platja i del tren de Rodalies. Aquesta propietat no és només un habitatge; és una inversió intel·ligent amb una distribució única que permet viure en una zona i desenvolupar un segon habitatge o negoci a l’altra, gràcies a les seves entrades totalment independents per dos carrers paral·lels.
Distribució i Característiques Principals
La casa destaca per la seva amplitud i la seva connexió amb l’exterior, oferint espais plens de llum i ventilació natural:
- Zona Residencial Principal: Disposa de 8 habitacions àmplies i 3 banys complets, ideal per a famílies nombroses o per a qui busca un projecte.
- Espais Exteriors Privats: Un encantador pati interior amb un arbre central que fa de pulmó de la casa, un pati posterior addicional, una gran terrassa solàrium i un balcó amb vistes directes a la plaça del barri.
- Local Comercial Inclòs: A la planta baixa, amb façana directa a la plaça, hi ha un local comercial perfecte per a emprenedors o per obtenir una rendibilitat extra immediata.
- Garatge i Emmagatzematge: Inclou zona d’aparcament privada.
El Gran Valor Afegit: Projecte de Segon Habitatge
A la part posterior de la finca, amb sortida independent al carrer contigu, trobem una gran zona d’aparcament tancat i antigues bugaderies. Aquest espai té el volum i la independència necessaris per convertir-se en una segona casa independent. Podeu reformar aquest sector per a familiars, per a una venda posterior o per a lloguer, mentre manteniu la privacitat absoluta a l’habitatge principal.
Detalls Tècnics:
- Superfície del terreny: 308 m².
- Estat: Reformada íntegrament el 1975. Una estructura sòlida i ben cuidada que permet entrar-hi a viure, tot i que ofereix un llenç perfecte per a una actualització estètica que revalori la propietat de manera significativa.
- Ubicació: Davant de la plaça del barri, envoltada de serveis i comerços i a pocs minuts de la platja i del tren.
BalcóGaratgeJardíPatiSistema de seguretatTerrassa
Engel & Völkers Barcelona MMC
El teu assessor: Pilar Rubi
ID de la Propietat: W-049OQ9
Detalls de la propietat
- Tipus de propietat
Casa Adossada
- Habitacions
7
- Dormitoris
7
- Banys
3
- Garatges
2
- Aparcaments
2
- Superfície total
~264 m²
- Superfície habitable
~264 m²
- Superfície de parcel·la
~308 m²
- Zona útil
~264 m²
Informació sobre l'eficiència energètica
- Any de construcció
1975
- Classe d'eficiència energètica
E
- Certificat energètic disponible
Si
- Tipus de certificat energètic
Certificat de consum
- Demanda energètica final
188 kWh/m²a
- Consum final d'energia
188 kWh/m²a
- Tipus de calefacció
Radiador
- Font d'energia
Calefacció central
Ubicació: Pineda de Mar, Catalunya
Aquesta propietat gaudeix d’una ubicació que equilibra a la perfecció l’encant de la vida de barri amb una logística impecable.
Per a qui valora el temps i la mobilitat, la connectivitat és insuperable:
- A un pas de la costa: Un agradable passeig de tot just 10 minuts a peu el situarà a les platges de Pineda i a l’estació de Renfe, connectant-lo directament amb el centre de Barcelona i la resta de la costa catalana.
- Accés immediat per carretera: La propietat es troba a menys d’un minut de la N-II, permetent una sortida fluida i ràpida. Així mateix, l’accés a l’autopista C-32 és pràcticament immediat, facilitant desplaçaments eficients cap a Barcelona o la Costa Brava.
Propietats properes
Aquestes cases et poden interessar
La teva botiga
Engel & Völkers Barcelona MMC
Proveïdor:
EV MMC SPAIN, S.L.U.
Política de privacitat del proveïdor
Soci llicència de Engel & Völkers Residential GmbH