Ruhiges Wohnen in Naturnaher Lage -Rückzugsort mit Weitblick

1.150.000 €
  • 5 Habitacions
  • 2 Dormitoris
  • 2 Banys
  • ~306 m² Superfície total
  • ~186 m² Superfície habitable
  • ~734 m² Superfície de parcel·la

Descripció

Am Ende eines kleinen, gepflegten Feldweges erwartet Sie ein Zuhause, das vor allem eines bietet: Ruhe und einen freien Blick in die Natur. Umgeben von nur wenigen Häusern, angrenzend an weite Felder und nahe am Waldrand gelegen, entsteht hier ein Wohngefühl, das sich nicht in Worte fassen lässt. Von der Terrasse und dem Balkon genießen Sie einen unverbauten Weitblick ins Grüne und können den Vögeln beim singen zuhören. Das Haus selbst überzeugt durch rund 186 m² Wohnfläche und eine offene Raumgestaltung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kachelofen bildet das Herzstück im Erdgeschoss, ergänzt durch ein weiteres Zimmer und ein Bad. Im Obergeschoss schaffen offene Strukturen Raum für individuelles Wohnen, Arbeiten oder zum zurückziehen. Ebenfalls beherbergt das Obergeschoss ein ausgesprochen schönes und großes Badezimmer. Trotz der ruhigen Lage erreichen Sie die Infrastruktur von Herrsching am Ammersee in nur ca. 4 km. Die Highlights auf einen Blick: - Ruhige Lage in einer Sackgasse - Unverbauter Weitblick über Felder - Direkt angrenzender Wald - Kleine Nachbarschaft mit nur wenigen Häusern - Offene, großzügige Raumgestaltung - Renoviert 2016/2017 - Gemütlicher Kachelofen - Doppelgarage
Característiques
Garatge
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Starnberg

El teu assessor: Nick Unterlandstättner

ID de la Propietat: W-048XIP

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Casa unifamiliar

  • Habitacions

    5

  • Dormitoris

    2

  • Banys

    2

  • Garatges

    2

  • Superfície total

    ~306 m²

  • Superfície habitable

    ~186 m²

  • Superfície de parcel·la

    ~734 m²

  • Zona útil

    ~120 m²

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1985

  • Classe d'eficiència energètica

    D

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de consum

  • Demanda energètica final

    127.1 kWh/m²a

  • Font d'energia

    Calefacció de gasoil

Ubicació: Widdersberg, Herrsching am Ammersee

Der Ortsteil Widdersberg gehört zu den besonders ruhigen und naturnahen Wohnlagen der Gemeinde Herrsching am Ammersee im begehrten Fünf-Seen-Land. Geprägt von weitläufigen Feldern, Wäldern und einer aufgelockerten Bebauung bietet Widdersberg eine außergewöhnliche Wohnqualität für alle, die Privatsphäre und Erholung inmitten der Natur schätzen. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft und die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Spazier- und Wanderwegen aus. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zum Ammersee, der in wenigen Minuten erreichbar ist und vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Schwimmen oder Radfahren bietet. Die Infrastruktur des nahegelegenen Herrsching mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten sowie Schulen und Kindergärten ist in kurzer Zeit erreichbar. Zudem sorgt die S-Bahn-Linie S8 für eine direkte Anbindung an die Münchner Innenstadt und macht die Lage auch für Pendler attraktiv. Widdersberg vereint damit auf harmonische Weise ruhiges, naturnahes Wohnen mit der Nähe zu einer der gefragtesten Gemeinden am Ammersee und bietet eine ideale Kombination aus Rückzug und guter Erreichbarkeit.

Sol·licita tots els detalls de la propietat

Es requereix valoració sobre aquesta propietat

Estic d'acord amb el tractament de les meves dades amb la finalitat de cercar immobles i ser contactat per EuV Fünf Seen Land GmbH. Si facilito el meu número de telèfon, també accepto ser contactat per telèfon. Les meves dades anteriors es poden transmetre a un soci de llicència local adequat del grup Engel & Völkers amb la finalitat d'establir contacte.

Pots conèixer amb detall quines dades emmagatzema EuV Fünf Seen Land GmbH, quins drets tens en aquest context i com revocar el teu consentiment per al futur en qualsevol moment a la política de privadesa.

  • Rebre informació completa sobre la propietat.

  • Poseu-vos en contacte amb un assessor.

  • Confidencial: les vostres dades romanen amb E&V.

Propietats properes

Aquestes cases et poden interessar

La teva botiga

Engel & Völkers Starnberg

engel & völkers shop image

Proveïdor:

EuV Fünf Seen Land GmbH

Política de privacitat del proveïdor

Soci llicència de Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern