2,5-Zimmer Wohnung in absoluter Toplage der City-West

445.000 €
  • 2,5 Habitacions
  • 1 Dormitori
  • 1 Bany
  • ~72 m² Superfície habitable

Descripció

Diese sehr gepflegte Altbauwohnung, gelegen im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1910, ist ein perfektes Hide-Away in begehrter Charlottenburger Toplage – ein stilvoller Rückzugsort zwischen historischem Flair und urbaner Eleganz. Der praktische Grundriss bietet Ihnen ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit viel Raum für gesellige Abende, ein gut geschnittenes Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, eine geräumige, funktional ausgestattete Küche mit Zugang zu einem kleinen Zimmer, dass wahlweise als separater Arbeitsbereich oder als eine große Kammer dient - sowie ein Wannenbad. Typische Altbaudetails wie hervorragend erhaltene Holzdielen aus der Erbauungszeit und beeindruckende Deckenhöhen unterstreichen den besonderen Charme dieser Immobilie und verbinden historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Característiques
BalcóSoterrani
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

El teu assessor: Gereon Gerritz

ID de la Propietat: W-02T3UI

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Pis

  • Habitacions

    2,5

  • Dormitoris

    1

  • Banys

    1

  • Pis

    2

  • Nombre de pisos

    5

  • Superfície habitable

    ~72 m²

  • Paviments

    Sintètic, Rajoles, Terra de fusta

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1910

  • Classe d'eficiència energètica

    D

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de demanda

  • Consum final d'energia

    110.7 kWh/m²a

  • Font d'energia

    Calefacció central

  • L'energia inclou aigua calenta

    Si

Ubicació: Charlottenburg, Berlín

Charlottenburg-Wilmersdorf ist einer der beliebtesten, natürlich gewachsenen Stadtteile des alten Westberlins. Die Wohnung befindet sich in der Niebuhrstraße, fußläufig zum Kurfürstendamm. Durch die zentrale Innenstadtlage zwischen Savigny- und Stuttgarter Platz erreichen Sie zahlreiche attraktive Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art bequem zu Fuß, sowie die zahlreichen High-Fashion-Boutiquen, die das Charlottenburger "Goldene Dreieck" seit einem Jahrhundert so berühmt machen. Für die hervorragende Anbindung in andere Stadtteile Berlins sorgen Bus, U-Bahn und S-Bahn. Der Anschluss an die Stadtautobahn ist nur ca. 3 Min entfernt, und der Flughafen BER ist in zwanzig Minuten erreicht.

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