Magnífica parcel·la urbana de 736 m² - Valldoreix

Excepcional parcel·la urbana situada a Valldoreix, una de les zones residencials més exclusives, tranquil·les i demandades de Sant Cugat del Vallès. Envoltada de natura i privacitat, ofereix l’equilibri perfecte entre qualitat de vida, entorn privilegiat i excel·lent connexió amb Barcelona i els principals serveis. Parcel·la urbana de 736m2 amb qualificació 20a/10. Permet l’edificació d’un habitatge unifamiliar aïllat de fins a 368 m2 construïts distribuïts en PB+2. Actualment compta amb una edificació preexistent de 91m2. El projecte bàsic ja dissenyat per a un còmode habitatge unifamiliar en planta baixa de 91,65 m², concebut per gaudir al màxim de l’amplitud, la lluminositat i la connexió amb el jardí. Aquest projecte contempla: - Àmplia zona de dia de concepte obert amb sala d’estar, menjador i cuina amb illa central, sumant prop de 50 m² útils. - Gran dormitori principal de 14,85 m² útils, amb espai per a vestidor o armaris encastats. - Bany complet de dimensions generoses. - Rebedor independent. - Porxo cobert amb múltiples possibilitats d’ús. - Més de 700 m² d’espai exterior per crear jardí, piscina, zona chill-out, hort o qualsevol projecte paisatgístic personalitzat. Ideal tant per a promotors (projecte d’obra nova després d’enderroc) com per a particulars (rehabilitació i ampliació) Aquesta propietat compta amb projecte arquitectònic ja redactat i taxes municipals abonades per a la consolidació estructural. Ubicada a l’entorn residencial de la Mariscota, molt propera a l’Avinguda Baixador, la parcel·la gaudeix d’un entorn natural privilegiat i de la tranquil·litat característica de Valldoreix, mantenint una excel·lent accessibilitat a Sant Cugat i Barcelona. Una oportunitat ideal tant per a particulars que desitgen construir l’habitatge dels seus somnis com per a inversors que busquen una ubicació amb alta demanda i gran projecció. Per a més informació sobre el projecte, documentació tècnica o per concertar una visita, no dubtis a contactar-nos.