Helle Altbauwohnung mit Balkon

568.000 €
  • 3 Habitacions
  • 2 Dormitoris
  • 1 Bany
  • ~90 m² Superfície total
  • ~84 m² Superfície habitable
  • Any de construcció 1910

Descripció

Diese stilvolle Altbauwohnung im Herzen von Charlottenburg vereint den eleganten Charme der Jahrhundertwende mit modernem Wohnkomfort. Großzügige Räume, eine gepflegte Ausstattung und die ruhige, begehrte Lage machen sie zu einem attraktiven Zuhause.

• Klassischer Jahrhundertwende-Charme kombiniert mit zeitgemäßem Wohnkomfort

• Hochwertiger Parkettboden für eine warme Wohnatmosphäre

• Gepflegte Doppelkastenfenster

• Beeindruckende Deckenhöhe von ca. 3,65 m

• Repräsentative Altbaudetails wie historische Türen, Messingbeschläge und Deckenornamente

• Großzügige Wohnküche mit Bulthaup Einbauküche als zentraler Treffpunkt

• Bad mit bodentiefer Dusche

• Balkon mit Südostausrichtung zum entspannten Verweilen im Freien

• Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss

• Praktische Kellerbox mit zusätzlichem Stauraum

Característiques
Balcó
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Engel & Völkers Kleinmachnow

El teu assessor: Erich Hensler

ID de la Propietat: W-049QDE

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Pis

  • Habitacions

    3

  • Dormitoris

    2

  • Banys

    1

  • Pis

    2

  • Nombre de pisos

    6

  • Superfície total

    ~90 m²

  • Superfície habitable

    ~84 m²

  • Zona útil

    ~6 m²

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1910

  • Classe d'eficiència energètica

    D

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de consum

  • Consum final d'energia

    115 kWh/m²a

  • Font d'energia

    Calefacció central, Calefacció de llarga distància

  • L'energia inclou aigua calenta

    Si

Ubicació: Charlottenburg, Berlín

Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe des Lietzensees mit seinen weitläufigen Grünflächen und beliebten Laufstrecken – ein idealer Ort für Erholung und sportliche Aktivitäten. Die zahlreichen Restaurants und Cafés im Umfeld genießen einen ausgezeichneten Ruf und prägen das lebendige, zugleich niveauvolle Wohnumfeld. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäckereien, Supermärkte und Apotheken sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Schloss Charlottenburg ist nur etwa 900 Meter entfernt. Auch die Anbindung ist hervorragend: Die nahegelegenen S-Bahnhöfe Messe/ICC und Charlottenburg mit Regionalbahnanschluss bieten Zugang zur Ringbahn sowie zur Ost-West-Achse mit schnellen Verbindungen unter anderem zum Hauptbahnhof und zum Alexanderplatz sowie in Richtung Grunewald, Wannsee und Potsdam. Die U-Bahn-Station Sophie-Charlotte-Platz liegt rund 400 Meter entfernt; weitere U-Bahn- und Buslinien sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Mit dem Pkw gelangt man bereits nach etwa 1,4 Kilometern auf die A100.

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