Anspruchsvolles Wohnen mit Einliegerwohnung auf der Adolfshöhe

In einer der begehrtesten Wohnlagen Kelkheims präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 800 m². Mit rund 230 m² Wohnfläche, einer zeitlosen Architektur und einem durchdachten Split-Level-Konzept bietet das Haus viel Raum für komfortables Familienleben. Die klar voneinander getrennten Wohn- und Schlafbereiche sorgen dabei für eine besonders angenehme und praktische Raumaufteilung.

Der großzügige, nach Süd-West ausgerichtete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine schöne Verbindung zum eingewachsenen Garten. Die angrenzende Sonnenterrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Hochwertige Travertinböden, edle Holzdecken und ein stilvoll integrierter Kachelofen verleihen den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre.

Der separate Schlafbereich ist großzügig und funktional gestaltet. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Garten, einen begehbaren Kleiderschrank sowie ein eigenes Bad en suite. Ergänzt wird der Schlafbereich durch drei weitere großzügige Schlafzimmer. Diese lassen sich je nach Bedarf selbstverständlich auch als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen. Zwei hochwertig ausgestattete Tageslichtbäder mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Komfort. Ein durchgehend überdachter Balkon bietet einen geschützten Platz im Freien und ist direkt von den drei Schlaf-, Gäste-, Arbeitszimmern aus zugänglich.

Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung im Untergeschoss. Sie verfügt über zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit begehbarer Dusche sowie eine geschützte & nicht einsehbare Terrasse. Die abgeschlossene Einheit eignet sich beispielsweise für Gäste, erwachsene Kinder oder als eigener Bereich innerhalb eines Mehrgenerationenhauses und bietet darüber hinaus die Möglichkeit einer Vermietung.

Auch die zusätzlichen Nutzflächen unterstreichen den praktischen Charakter des Hauses. Eine Werkstatt, eine Waschküche und ein separater Trockenbereich bieten wertvollen Stauraum und Platz für alltägliche Arbeiten und Hobbys. Eine Doppelgarage rundet das attraktive Gesamtangebot ab.

Die Kombination aus großzügigem Grundstück, durchdachter Raumaufteilung, Einliegerwohnung und umfangreichen Nutzflächen macht dieses Haus zu einem besonderen Zuhause mit viel Raum für individuelle Bedürfnisse.