Einmalige Chance: Grüne Oase mitten in Steglitz – wunderschönes Einfamilienhaus mit parkähnlichem Garten

1.350.000 €
  • 5 Habitacions
  • 3 Dormitoris
  • ~249 m² Superfície total
  • ~168 m² Superfície habitable
  • ~800 m² Superfície de parcel·la
  • Any de construcció 1936

Descripció

Dieses charmante Einfamilienhaus in begehrter Lage von Steglitz vereint historischen Charakter, großzügiges Wohnen und außergewöhnliches Entwicklungspotenzial. Auf einem traumhaften, ca. 800 m² großen parkähnlichen Grundstück genießen Sie eine seltene Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und urbaner Lebensqualität – nur wenige Gehminuten vom Rathaus Steglitz entfernt.

Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer und begeistert mit seinem besonderen Altbauflair, hellen Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen schaffen lichtdurchflutete Räume und bieten wunderschöne Ausblicke ins Grüne. Der großzügige Garten vermittelt das Gefühl eines privaten Parks – ein perfekter Ort für Familien, Gartenliebhaber oder entspannte Stunden im Freien.

Die Immobilie bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und eignet sich ideal für Käufer, die den Charme eines klassischen Hauses mit eigenen Wohnideen verbinden möchten. Ob stilvolle Modernisierung, Familienwohnsitz oder langfristige Wertanlage – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten.

Die hervorragende Lage nahe dem Rathaus Steglitz verbindet ruhiges Wohnen mit bester Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Característiques
BalcóSoterraniGaratgeJardíTerrassaLlarVista verda
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Engel & Völkers Berlin-Zehlendorf

El teu assessor: Ozan-Kaan Özkul

ID de la Propietat: W-04B6ZI

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Casa unifamiliar

  • Habitacions

    5

  • Dormitoris

    3

  • Garatges

    1

  • Aparcaments

    3

  • Superfície total

    ~249 m²

  • Superfície habitable

    ~168 m²

  • Superfície de parcel·la

    ~800 m²

  • Zona útil

    ~81 m²

  • Paviments

    Parquet, Pedra, Terra de fusta

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1936

  • Classe d'eficiència energètica

    H

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de demanda

  • Demanda energètica final

    321.9 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Radiador

  • Font d'energia

    Calefacció de gasoil

Ubicació: Steglitz, Berlín

Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen im Berliner Süden und verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit einer hervorragenden urbanen Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, altem Baumbestand und großzügigen Grundstücken, die eine angenehme und familienfreundliche Atmosphäre schaffen.

Das Rathaus Steglitz mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und vielseitigen Dienstleistungsangeboten ist bequem fußläufig erreichbar. Auch die bekannte Schlossstraße mit ihren attraktiven Geschäften und Einkaufszentren befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. U-Bahn, S-Bahn sowie verschiedene Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und in alle weiteren Stadtteile. Familien profitieren von der sehr guten Infrastruktur mit Schulen, Kitas, Ärzten und Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung. Gleichzeitig laden nahegelegene Grünanlagen und Parks zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Freien ein.

Die Kombination aus zentraler Lage, ruhigem Wohnumfeld und viel Grün macht diesen Standort zu einer seltenen und besonders attraktiven Wohnadresse.

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