Inversión. Edificio oficinas 22@ reformado

Edificio de oficinas reformado en 22@,entre Diagonal y Gran Vía, de 2.450m². Distribuido en planta baja, altillo, 4 plantas y ático/terraza. 2 ascensores. Paredes acristaladas que permiten que la luz natural atraviese el edificio. Elementos comunes: office, salas, terraza en planta ático. El edificio está arrendado al 90% en contratos de 1 año, salvo una planta arrendada a 4 años, una rentabilidad cercana al 5%. Se entrega totalmente reformado , excepto planta 1 (diáfana para 1 operador ) 2 ascensores para Usuarios y 1 de ellos Montacargas Atico con zona Descanso y para Cocktails ó Presentaciones con vistas Panorámicas . La superficie sobre planos (total de 2.277,76m² interiores construidos + 337,57m² de cubierta) se distribuye de la siguiente manera: PB: superficie construida: 589,56m² (536,32 m² superficie útil + 40,73 m² patios). Alturas: 5,19m y 2,58m Altillo: superficie construida: 218,63m² (183,92 m² superficie útil). Altura: 2,61m Planta 1: superficie construida: 358.36 m². Altura: 3.30m Planta 2: superficie construida: 358.36 m². Altura: 2,70m Planta 3: superficie construida: 358.36 m². Altura: 3.30m Planta 4: superficie construida: 394.49 m². Altura: 3.11m Transporte público: metro, tranvía y autobuses. Entrada y salida directa de la autopista y Ronda Litoral. Parking público cercano. Superficie: 2.450m² Precio: 8.900.000€ Honorarios de intermediación a cargo del comprador: consultar Para más información es preciso firmar NDA (LOI) ENG Renovated office building at 22@, between Diagonal and Gran Vía, measuring 2,450 m². Distributed on the ground floor, a mezzanine, 4 floors, and an attic/terrace. 2 elevators. Glass walls allow natural light to flow through the building. Common areas include an office, lounges, and a terrace on the attic floor. The building is 90% leased on one-year contracts, except for one floor leased for a four-year term, with a return of around 5%. The building is being delivered fully renovated, except for the first floor (open plan for one operator). 2 elevators for users and one of them a service elevator. A penthouse with a rest area and a cocktail or presentation area with panoramic views. The surface area on plans (total of 2,277.76m² interior built + 337.57m² roof) is distributed as follows: PB: constructed area: 589.56m² (536.32 m² useful area + 40.73 m² patios). Heights: 5.19m and 2.58m Mezzanine: constructed area: 218.63m² (183.92 m² useful area). Height: 2.61m Floor 1: constructed area: 358.36 m². Height: 3.30m Floor 2: constructed area: 358.36 m². Height: 2.70m Floor 3: constructed area: 358.36 m². Height: 3.30m Floor 4: constructed area: 394.49 m². Height: 3.11m Public transport: metro, tram, and buses. Direct entrance and exit of the highway and Ronda Litoral. Public parking is nearby. Superficie: 2.450m² Precio: 8.900.000€ Honorarios de intermediación a cargo del comprador: consultar Para más información es preciso firmar NDA (LOI) CAT Edifici d'oficines reformat a 22@, entre Diagonal i Gran Via, de 2.450m². Distribuït en planta baixa, altell, 4 plantes i àtic/terrassa. 2 ascensors. Parets de vidre que permeten que la llum natural travessi l'edifici. Elements comuns: office, sales, terrassa en planta àtic. L'edifici està arrendat al 90% en contractes d'1 any, tret d'una planta arrendada a 4 anys, una rendibilitat propera al 5%. S'entrega totalment reformat, excepte planta 1 (diàfana per a 1 operador) 2 ascensors per a Usuaris i 1 d'ells Montacargas Àtic amb zona Descans i per a Cocktails o Presentacions amb vistes Panoràmiques. La superfície sobre plànols (total de 2.277,76m² interiors construïts + 337,57m² de coberta) es distribueix de la manera següent: PB: superfície construïda: 589,56 m² (536,32 m² superfície útil + 40,73 m² patis). Alçades: 5,19m i 2,58m Altell: superfície construïda: 218,63m² (183,92 m² superfície útil). Alçada: 2,61m Planta 1: superfície construïda: 358,36 m². Alçada: 3.30m Planta 2: superfície construïda: 358,36 m². Alçada: 2,70m Planta 3: superfície construïda: 358,36 m². Alçada: 3.30m Planta 4: superfície construïda: 394,49 m². Alçada: 3.11m Transport públic: metro, tramvia i autobusos. Entrada i eixida directa de l'autopista i Ronda Litoral. Pàrquing públic proper. Superfície: 2.450m² Preu: 8.900.000€ Honoraris d'intermediació a càrrec del comprador: consultar Per a més informació cal signar NDA (LOI)