Bungalow mit Traumgrundstück - Komfortables Wohnen auf einer Ebene

2.550.000 €
  • 9 Habitacions
  • 6 Dormitoris
  • 2 Banys
  • ~380 m² Superfície habitable
  • ~1.837 m² Superfície de parcel·la
  • Any de construcció 1962

Descripció

Auf einem sonnigen, parkähnlichen Grundstück in Toplage befindet sich dieser lichtdurchflutete, sehr geräumige Bungalow. Hier lässt es sich äußerst komfortabel auf einer Ebene leben. Empfangen Sie Ihre Gäste stilvoll im repräsentativen Entreé und lassen sich begeistern von einem weitläufigen Wohn-/Ess-/Bibliotheksbereich auf ca. 100 m² mit hohen Decken. Zusätzlich warten ein großer Schlafraum mit Ankleide und Masterbad, eine Wohnküche, weitere fünf Zimmer, Bad, sowie üppig viel Nutzfläche im Kellergeschoss (u.a. Sauna und Dusche) auf Sie. Der Grundriss ist so angelegt, dass sich sowohl eine große Familie mit mehreren Kindern als auch ein Paar mit einer ständigen Haushaltshilfe wohlfühlen werden. Riesige Terrassenflächen, der herrliche Garten, ein schöner Pool sowie ein Grillpavillon lassen Urlaubsgefühle aufkommen. Von 2006 bis heute wurde die Immobilie energetisch, technisch und geschmacklich saniert bzw. renoviert. Ein großer Vorteil in heutigen Zeiten sind die bereits vorhandenen Solarpanels auf dem mit Rockwool gedämmten Dach sowie die gedämmte Fassade. Für die Errichtung eines Carports mit davorliegendem Stellplatz wurde bereits ein Befreiungsbescheid erteilt. In ca. 15 Fußminuten gelangen Sie mitten in das Bad Sodener Geschehen mit Geschäften, Restaurants und S-Bahn-Station nach Frankfurt. Das Naherholungsgebiet „Eichwald“ befindet sich direkt um die Ecke. Die Lage im Grünen ist perfekt. Fern der Hektik der Metropole erreichen Sie die Frankfurter Innenstadt oder den Flughafen in nur ca. 20 Autominuten. Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie bei einem individuellen Besichtigungstermin zu zeigen.
Característiques
SoterraniCuina integradaJardíPiscinaTerrassaLlarÀticArmari encastatVista verdaLavabo de convidatsSauna
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Engel & Völkers Frankfurt-Taunus MMC

El teu assessor: Marion Kunz

ID de la Propietat: W-04B2NW

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Bungalow

  • Habitacions

    9

  • Dormitoris

    6

  • Banys

    2

  • Superfície habitable

    ~380 m²

  • Superfície de parcel·la

    ~1.837 m²

  • Zona útil

    ~165 m²

  • Paviments

    Marbre, Parquet, Rajoles

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1962

  • Classe d'eficiència energètica

    C

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de demanda

  • Demanda energètica final

    77,9 kWh/m²a

  • Font d'energia

    Calefacció de gas

Ubicació: Bad Soden am Taunus, Hessen

Bad Soden am Taunus ist eine charmante Stadt in Hessen, die ca. 16 km westlich von Frankfurt am südlichen Rand des Taunus liegt und rund 21.700 Einwohnern ausreichend Platz zum Leben gewährt. Die Stadt zählt zu den teuersten und exklusivsten Wohnlagen im Vordertaunus und bietet eine malerische Umgebung mit viel Grün und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Bad Soden ist bekannt für ihre heilenden Thermalquellen, die seit Jahrhunderten genutzt werden und hat eine lange Geschichte als Kurort. Die herrlichen Kurparkanlagen laden zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie die Ruhe und die natürliche Schönheit der Umgebung genießen. Die Stadt bietet außerdem eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, vielen Restaurants, Cafés, einem Krankenhaus mit geburtshilflicher Klinik und diversen Freizeitaktivitäten sowie Sportanlagen und Spielplätze. Außerdem gibt es ein großes Angebot an Kindergärten und Grundschulen. Die Innenstadt ist geprägt von historischen Gebäuden und bietet eine charmante Atmosphäre. Auch in den beiden erschlossenen Stadtteilen Neuen- und Altenhain lässt es sich gut leben. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut, denn mit dem Auto erreichen Sie in ca. 5 Autominuten die A66 und sind in kurzer Zeit in Frankfurt am Main, am Rhein-Main-Flughafen und in Wiesbaden. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel, zwei S-Bahn- und viele Buslinien, sind gut ausgebaut, so dass Sie bequem in die umliegenden Städte und nach Frankfurt gelangen können. Die Nähe zur Metropolregion Frankfurt am Main macht sie auch daher für Pendler so attraktiv. Die Umgebung von Bad Soden am Taunus bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Naturliebhaber. Sie können wandern, Rad fahren oder einfach nur die Natur erkunden. Insgesamt ist Bad Soden am Taunus eine attraktive Stadt, die sowohl Ruhe und Erholung als auch eine gute Anbindung an das städtische Leben bietet. Der perfekte Ort zum Leben und Arbeiten.

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