Local en alquiler al lado de Plaza Catalunya

Local comercial de 402 m2 en zona de alto tránsito del centro de Barcelona. Distribuido en planta baja de 373 m2 y altillo técnico de 29 m2. Fachada de 9 metros con dos escaparates y acceso independiente. Inmueble con informe previo de urbanismo favorable para actividad de restauración y salida de humos instalada. Cuenta con autorización municipal para la apertura parcial de la fachada, optimizando la visibilidad exterior. Especificaciones: - Superficie planta baja: 373 m2 - Superficie altillo: 29 m2 - Superficie total: 402 m2 - Fachada: 9 metros lineales con autorización de apertura - Accesos: Entrada independiente y salida de emergencia - Instalaciones: salida de humos - Licencias: IPU favorable para restauración - Renta: 20.000 euros/mes - Gastos de comunidad: 1.600 euros/mes - Fianza legal: 2 meses - Garantía adicional: Aval bancario de 8 meses - Contrato: Obligado cumplimiento de 3 años Ubicación y transportes: situado en el entorno de Plaza Catalunya. Conexiones mediante Metro L1, L3, L6 y L7. Red de cercanías Renfe y Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya. Parada de Aerobús y múltiples líneas de autobús urbano. ENGLISH: Commercial premises of 402 sqm in a high-traffic area in the center of Barcelona. Distributed into a 373 sqm ground floor and a 29 sqm technical mezzanine. 9-meter facade with two shop windows and independent access. Property with a favorable urban planning report for restaurant activity and smoke outlet installed. It has municipal authorization for the partial opening of the facade, optimizing exterior visibility. Specifications: - Ground floor area: 373 sqm - Mezzanine area: 29 sqm - Total area: 402 sqm - Facade: 9 linear meters with opening authorization - Accesses: Independent entrance and emergency exit - Facilities: smoke outlet - Licenses: Favorable IPU for restaurant use - Rent: 20,000 euros/month - Community expenses: 1,600 euros/month - Legal deposit: 2 months - Additional guarantee: 8-month bank guarantee - Contract: 3-year mandatory term Location and transport: located in the Plaza Catalunya area. Connections via Metro L1, L3, L6 and L7. Renfe suburban trains and Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya. Airbus stop and multiple urban bus lines. CATALÀ: Local comercial de 402 m2 en zona d alt trànsit del centre de Barcelona. Distribuït en planta baixa de 373 m2 i altell tècnic de 29 m2. Façana de 9 metres amb dos aparadors i accés independent. Immoble amb informe previ d urbanisme favorable per a activitat de restauració i sortida de fums instal·lada. Compta amb autorització municipal per a l obertura parcial de la façana, optimitzant la visibilitat exterior. Especificacions - Superfície planta baixa: 373 m2 - Superfície altell: 29 m2 - Superfície total: 402 m2 - Façana: 9 metres lineals amb autorització d'obertura - Accessos: Entrada independent i sortida d'emergència - Instal·lacions: sortida de fums - Llicències: IPU favorable per a restauració - Renda: 20.000 euros/mes - Despeses de comunitat: 1.600 euros/mes - Fiança legal: 2 mesos - Garantia addicional: Aval bancari de 8 mesos - Contracte: Obligat compliment de 3 anys Ubicació i transports: situat a l'entorn de Placa Catalunya. Connexions mitjançant Metro L1, L3, L6 i L7. Xarxa de Rodalies Renfe i Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya. Parada d'Aerobús i múltiples línies d'autobús urbà.