Großzügiges Einfamilienhaus im Süden von Unna

592.000 €
  • 5 Habitacions
  • 4 Dormitoris
  • 2 Banys
  • ~148 m² Superfície habitable
  • ~1.177 m² Superfície de parcel·la
  • Any de construcció 1965

Descripció

Dieses gepflegte Einfamilienhaus im Bungalow-Stil überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, eine angenehme Wohnatmosphäre und einen liebevoll angelegten Außenbereich. Bereits beim Betreten der Immobilie empfängt Sie ein heller Eingangsbereich mit freundlichem, natürlichem Lichteinfall. Direkt angrenzend befinden sich ein Gäste-WC sowie der Zugang zum Herzstück des Hauses, dem großzügigen Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen hier für eine helle und einladende Atmosphäre und ermöglichen einen wunderschönen Blick auf die angrenzende Terrasse sowie den idyllisch gestalteten Garten. Vom Wohnbereich gelangen Sie in die helle Küche mit gemütlicher Sitzecke. Der direkt angeschlossene zweite Hauseingang bietet zusätzlichen Komfort im Alltag und erleichtert insbesondere das Verstauen und Einräumen der Einkäufe. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich der private Bereich des Hauses, der ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein stilvoll gestaltetes Badezimmer umfasst. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene und schafft zugleich angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Über den Flur erreichen Sie einen weiteren, separat gehaltenen Bereich mit Schlafzimmer, Wohnraum und eigenem WC. Dieser vielseitig nutzbare Bereich eignet sich ideal als Gästebereich, Homeoffice oder privater Rückzugsort und bietet zusätzliche Flexibilität für unterschiedliche Wohnkonzepte. Der liebevoll angelegte Garten schafft ein hohes Maß an Privatsphäre und lädt mit seiner ruhigen, idyllischen Atmosphäre zum Entspannen und Verweilen ein. Die Terrasse bildet dabei den perfekten Übergang zwischen Innen- und Außenbereich und erweitert den Wohnraum in den wärmeren Monaten. Der Wintergarten vergrößert den Wohnbereich und ermöglicht einen angenehmen Aufenthalt mit Blick in den Garten. Ergänzt wird das großzügige Platzangebot durch eine Teilunterkellerung mit zusätzlichem Stauraum sowie zwei Garagen, die ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge und weitere Nutzungsmöglichkeiten bieten. Dieses Einfamilienhaus vereint komfortables Wohnen auf einer Ebene mit einer harmonischen Raumaufteilung und einem wunderschönen Außenbereich – ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Wohnqualität, Privatsphäre und ein besonderes Wohlfühlambiente legen.

Característiques
Aire condicionatSoterraniCuina integradaGaratgeJardíSistema de seguretatTerrassaLavabo de convidats
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Engel & Völkers Unna

El teu assessor: Julia Waaks

ID de la Propietat: W-04A471

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Casa unifamiliar

  • Habitacions

    5

  • Dormitoris

    4

  • Banys

    2

  • Garatges

    2

  • Superfície habitable

    ~148 m²

  • Superfície de parcel·la

    ~1.177 m²

  • Paviments

    Parquet, Rajoles

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1965

  • Classe d'eficiència energètica

    H

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de demanda

  • Demanda energètica final

    343.5 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Radiador

  • Font d'energia

    Calefacció de gas

Ubicació: Unna, Rin del Nord-Westfàlia

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Süden von Unna, nur wenige Meter vom Südfriedhof entfernt. Die Lage in einer Sackgasse sorgt für ein geringes Verkehrsaufkommen und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Unnaer Innenstadt ist schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und gewährleisten eine gute Infrastruktur für den Alltag. Die umliegenden Felder und Grünflächen laden zu Spaziergängen und erholsamen Aufenthalten in der Natur ein. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A1, A2 und A44 sowie an die B1 und die Nähe zum Flughafen Dortmund sind auch umliegende Städte und Regionen bequem erreichbar.

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Proveïdor:

EV Unna Immobilien GmbH

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Soci llicència de Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

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