Local con techos altos en Eixample

Inversión, venta en rentabilidad neta 6,5%. Inmueble formado por local comercial en planta baja y vivienda en planta entresuelo, ubicada en Eixample cerca de Estación de Sants. El local de planta baja tiene una fachada de 6 metros con altura techos de 4mt, dispone de una superficie de 570m2 y esta conectado por escalera interior con la vivienda (sin cedula habitabilidad) en planta primera de superficie 50m2, que actualmente se utiliza como salida de emergencia. También hay un patio-terraza de 30m2 para iluminación-ventilación. El piso dispone de un baño completo, dos habitaciones y un luminoso salón comedor, La actividad actual es Academia de Baile con licencia deportiva. El actual contrato de alquiler termina en diciembre de 2026, se firmará nuevo contrato con el nuevo propietario, alquiler 4.900eu/mes. El local se encuentra reformado y en buen estado de conservación tanto a nivel estructural como de instalaciones. Dispone de salas grandes de distribución flexible para actividades varias, salas de reuniones, vestuarios y zona de bar. Edificio residencial construido en 1981, situado en una zona significativa del Eixample, con un alto potencial comercial. La propiedad está situada en el barrio del Eixample Esquerra, muy céntrico y bien comunicado con Metro y con varios autobuses urbanos. Zona comercial activa y cosmopolita muy atractiva, con ofertas culturales, con tiendas, bares y restaurantes muy diversos y buenos equipamientos. English: Investment opportunity offering a 6.5% net yield. The property comprises a ground-floor commercial space and a mezzanine-level unit, located in the Eixample district near Sants Station. The ground-floor premises feature a 6-meter frontage and 4-meter high ceilings, spanning a total area of ​​570 m². An internal staircase connects it to the upper-level unit (50 m²), which currently serves as an emergency exit (note: this unit lacks a certificate of occupancy). There is also a 30 m² patio-terrace providing natural light and ventilation. The upper unit includes a full bathroom, two rooms, and a bright living-dining area. The premises currently house a dance academy operating under a sports license. The existing lease runs until December 2026; a new contract will be signed with the new owner at a monthly rent of €4,900. The property has been renovated and is well-maintained, both structurally and regarding its installations. It features large, flexible rooms suitable for various activities, as well as meeting rooms, changing rooms, and a bar area. Housed in a residential building constructed in 1981, the property is situated in a prominent area of ​​the Eixample with high commercial potential. It is located in the Eixample Esquerra neighborhood—a highly central area with excellent transport links, including the Metro and various city bus lines. It is a vibrant, cosmopolitan commercial district offering a wide range of cultural attractions, shops, diverse bars and restaurants, and excellent local amenities. Català: Inversió, venda en rendibilitat neta 6,5%. Immoble format per local comercial a planta baixa i habitatge a planta entresòl, ubicada a l'Eixample prop d'Estació de Sants. El local de planta baixa té una façana de 6 metres amb alçada de sostres de 4mt, disposa d'una superfície de 570m2 i està connectat per escala interior amb l'habitatge (sense cédula habitabilitat) a planta primera de superfície 50m2, que actualment s'utilitza com a sortida d'emergència. També hi ha un pati-terrassa de 30m2 per a il·luminació-ventilació. El pis disposa d´un bany complet, dues habitacions i un lluminós saló menjador, L'activitat actual és l'Acadèmia de Ball amb llicència esportiva. L'actual contracte de lloguer acaba el desembre del 2026, se signarà nou contracte amb el nou propietari, lloguer 4.900eu/mes. El local està reformat i en bon estat de conservació tant a nivell estructural com d'instal·lacions. Disposa de sales grans de distribució flexible per a activitats diverses, sales de reunions, vestuaris i zona de bar. Edifici residencial construït el 1981, situat a una zona significativa de l'Eixample, amb un alt potencial comercial. La propietat està situada al barri de l'Eixample Esquerra, molt cèntric i ben comunicat amb Metro i amb diversos autobusos urbans. Zona comercial activa i cosmopolita molt atractiva, amb ofertes culturals, amb botigues, bars i restaurants molt diversos i bons equipaments.