Modernisierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in begehrter Lage von Berlin-Lichterfelde
239.000 €
- 2 Habitacions
- 1 Bany
- ~59 m² Superfície total
- ~55 m² Superfície habitable
Descripció
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1925, das sich durch seinen klassischen Altbaucharakter und eine gewachsene Nachbarschaft auszeichnet. Das Gebäude erstreckt sich über drei Vollgeschosse und fügt sich harmonisch in die ruhige Wohnstraße ein. Im Zuge umfassender Modernisierungsmaßnahmen wurde die Wohnung technisch und optisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. So wurden unter anderem die Heizungsanlage sowie sämtliche Leitungen erneuert, wodurch ein zuverlässiger und moderner Wohnkomfort gewährleistet ist. Die Wohnung selbst überzeugt durch eine gut geschnittene Raumaufteilung mit zwei Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als gemütliches Zuhause für Singles oder Paare. Durch die Lage im Dachgeschoss profitiert die Wohnung von einem angenehmen Wohngefühl sowie einem schönen Ausblick über die umliegende Nachbarschaft. Das Badezimmer wurde vollständig neu gestaltet und präsentiert sich in einem modernen, funktionalen Zustand. Insgesamt entsteht so ein stimmiges Gesamtbild aus klassischer Bausubstanz und zeitgemäßer Ausstattung. Diese Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage in einer gefragten Berliner Wohnlage.
SoterraniJardíVista verda
Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC
El teu assessor: Karolina Tloczynska
ID de la Propietat: W-048O5D
Detalls de la propietat
- Tipus de propietat
Golfes
- Habitacions
2
- Banys
1
- Pis
3
- Nombre de pisos
3
- Superfície total
~59 m²
- Superfície habitable
~55 m²
- Paviments
Laminat, Sintètic
Informació sobre l'eficiència energètica
- Any de construcció
1925
- Classe d'eficiència energètica
D
- Certificat energètic disponible
Si
- Tipus de certificat energètic
Certificat de demanda
- Demanda energètica final
122.9 kWh/m²a
- Font d'energia
Calefacció de gas
Ubicació: Lichterfelde, Berlín
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Berliner Ortsteil Lichterfelde Ost, einem gewachsenen und besonders nachgefragten Wohngebiet im Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Altbauten, klassischen Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün und vermittelt eine angenehme, fast kleinstädtische Wohnatmosphäre. Das unmittelbare Umfeld zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Nur wenige Minuten entfernt liegt der Kranoldplatz, das lebendige Zentrum von Lichterfelde Ost. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, individuelle Einzelhandelsgeschäfte, Cafés, Restaurants sowie ein beliebter Wochenmarkt, der das Viertel zusätzlich belebt. Auch die Nahversorgung ist optimal: Entlang der nahegelegenen Lankwitzer Straße sowie rund um den Kranoldplatz stehen vielfältige Angebote des täglichen Bedarfs fußläufig zur Verfügung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der S-Bahnhof Lichterfelde Ost ist schnell erreichbar und bietet mit den Linien S25 und S26 sowie mehreren Regionalbahnverbindungen eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt und darüber hinaus. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene Buslinien, die eine flexible Mobilität in alle Richtungen gewährleisten.
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC
Proveïdor:
Engel & Völkers DACH GmbH
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