Àtic dúplex a estrenar al centre de Sabadell.
- 4 Habitacions
- 4 Dormitoris
- 3 Banys
- ~132 m² Superfície total
- ~132 m² Superfície habitable
Descripció
Li presentem aquest exclusiu àtic dúplex d’obra nova, completament a estrenar, ideal per a qui busca confort, disseny modern i privacitat en una de les zones més valorades de Sabadell.
L’habitatge destaca per la seva excel·lent distribució i per oferir accés des de totes dues plantes, aportant comoditat i versatilitat. A la planta inferior hi ha la zona d’habitacions, composta per tres habitacions individuals, un bany complet amb banyera i una suite amb bany privat, pensada per garantir el màxim confort.
A la planta superior, a la qual s’accedeix mitjançant una escala interior, descobrirà una magnífica zona de dia: un ampli i lluminós saló-menjador amb cuina oberta, que crea un ambient modern, acollidor i molt funcional. Al costat de la cuina disposa d’un pràctic espai auxiliar ideal com a rebost, zona de bugaderia o emmagatzematge. A més, aquesta planta disposa d'un lavabo, afegint encara més comoditat.
Un dels grans atractius de l’habitatge és la seva generosa terrassa, àmplia i amb vistes despejades, perfecta per gaudir de l’aire lliure, relaxar-se o compartir moments únics amb total privacitat. En tractar-se d’un àtic, la sensació de tranquil·litat i desconnexió és excepcional.
L’immoble compta amb sistema d’aerotèrmia, cosa que garanteix una alta eficiència energètica i un important estalvi en el consum. A més, disposa de persianes elèctriques que aporten un plus de comoditat en el dia a dia, i destaca per la seva excel·lent entrada de llum natural a totes les estances.
La propietat inclou una plaça d’aparcament a la planta soterrani de l’edifici i traster, així com accés a una zona comunitària amb piscina, ideal per gaudir-ne durant els mesos més càlids, i s’hi ha instal·lat sistema d’alarma per a una seguretat absoluta.
Ubicat en un edifici de nova construcció, amb un disseny modern i acabats actuals, aquest immoble es troba en una zona estratègica de Sabadell, molt ben comunicada i amb tots els serveis a l’abast.
Actualment s’estan ultimant els darrers detalls, com la il·luminació LED al sostre, cosa que garanteix un habitatge llest per estrenar de manera immediata.
Pel que fa a la cuina, està equipada amb forn, microones, placa d’inducció i campana extractora. No disposa de frigorífic ni d’altres electrodomèstics addicionals, cosa que li permetrà personalitzar-la completament al seu gust.
Una oportunitat única per estrenar una llar moderna, lluminosa, eficient i amb excel·lents prestacions.
Informació de Transparència (Llei 12/2023 i 11/2025):
- Àrea de mercat tensat: SÍ
- Condició del propietari: Gran Tenidor: NO .
- Índex de referència de preus: Rang superior:NO APLICA,OBRA NOVA
- Renda últim contracte: Import € (actualitzat amb IPC). NO APLICA
Despeses: IBI i Comunitat :SI inclosos - Import mensual: FALTEN DADES
Engel & Völkers Barcelona MMC
El teu assessor: Montserrat Artigas
ID de la Propietat: W-04AJ4M
- Tipus de propietat
Àtic
- Habitacions
4
- Dormitoris
4
- Banys
3
- Aparcaments
1
- Superfície total
~132 m²
- Superfície habitable
~132 m²
- Zona útil
~132 m²
- Paviments
Parquet, Rajoles
- Classe d'eficiència energètica
A
- Certificat energètic disponible
Si
- Tipus de certificat energètic
Certificat de consum
- Consum final d'energia
4 kWh/m²a
- Font d'energia
Calefacció elèctrica, Bomba de calor
Ubicació: Sabadell, Catalunya
L’habitatge se situa en una ubicació estratègica dins de Sabadell, combinant tranquil·litat residencial amb una àmplia oferta de serveis i excel·lents connexions.
A escassos 8-10 minuts a peu es troba l’estació dels Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya (Sabadell Rambla), que permet un accés ràpid i còmode a Barcelona. Així mateix, disposa de connexions properes amb Renfe i d’un accés àgil a les principals autopistes, situant Barcelona a aproximadament 25-30 minuts amb vehicle.
La zona disposa de tota mena de serveis: supermercats, comerços de proximitat, centres de salut, farmàcies, instal·lacions esportives i una àmplia oferta de restauració. Destaquen propostes reconegudes com La Capella de Can Gambús, així com múltiples opcions gastronòmiques al centre de la ciutat.
Per als amants de l’esport, la proximitat al Club Natació Sabadell, un dels clubs més prestigiosos de Catalunya, aporta un gran valor afegit, juntament amb diverses zones verdes i espais per a activitats a l’aire lliure.
En l’àmbit educatiu, la ubicació és especialment atractiva per la seva proximitat a escoles de reconegut prestigi com l’Escola Sant Nicolau, amb una llarga trajectòria educativa a la ciutat, o el Col·legi Jesús Salvador, ambdues valorades per la qualitat del seu ensenyament i el seu projecte educatiu. Així mateix, també es troben opcions destacades com l’Escola Pia de Sabadell o el Col·legi La Vall, considerat entre els centres més ben valorats de la zona.
En conjunt, es tracta d’una ubicació que aporta un alt valor afegit a l’habitatge, combinant qualitat de vida, serveis, educació i excel·lents comunicacions.
La teva botiga
Engel & Völkers Barcelona MMC
Proveïdor:
EV MMC SPAIN, S.L.U.
Política de privacitat del proveïdor
Soci llicència de Engel & Völkers Residential GmbH