Nou
Aerial view of a modern white house with a gray roof and solar panels, surrounded by autumn trees and a rural landscape. [AI-generated text] [Modificat per IA]IA
IA
IA
IA
IA
IA
IA
IA
IA

Ihr neues Zuhause in Ranstadt – Durchdachtes Raumkonzept & Blick ins Grüne

990.000 €
  • 7,5 Habitacions
  • 5 Dormitoris
  • 3 Banys
  • ~271 m² Superfície habitable
  • ~951 m² Superfície de parcel·la
  • ~60 m² Superfície terrassa
  • Any de construcció 2016

Descripció

Dieses exklusive Familienanwesen in unverbauter Feldrandlage von Ranstadt vereint zeitgemäße Architektur, nachhaltige Haustechnik und hohe Lebensqualität zu einem stilvollen Zuhause.

Bei einem kurzen Rundgang möchten wir Ihnen die besonderen Highlights dieser Immobilie näher vorstellen:

Erdgeschoss:

  • Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
  • Einbauküche der Firma Bax mit Siemens-Geräten, Miele-Kaffeevollautomat, 90 cm Induktionsfeld
  • Wassergeführter Kamin
  • Beamer und Dolby-Atmos 9.1 Soundsystem
  • Zugang zu Süd-West- und Nord-West-Terrasse
  • Privater Elternbereich mit Ankleide und Bad en Suite
  • Wellness-Terrasse mit Whirlpool und Blick ins Feld
  • 1 weiterer Raum, gut als Büro oder Gästezimmer nutzbar
  • Hauswirtschafts- und Technikraum, direkter Garagenzugang

Obergeschoss:

  • 3 Schlafzimmer (1x mit Bad en Suite, 2x mit Zugang zur ca. 60 m² Dachterrasse)
  • Zusätzliches Tageslichtbad

Dachgeschoss (Nutzfläche):

  • Galerie für Hobby, Fitness oder Homeoffice
  • Separates Gästezimmer

Highlights & Technik:

  • Aufwendig gestalteter Garten einer Landschaftsarchitektin
  • Luft-Wasser-Wärmepumpe, Solaranlage & Smart-Home-System
  • Doppelgarage mit Wallbox

Ein rundum stimmiges Gesamtkonzept, das modernes Design, Naturnähe und erstklassigen Wohnkomfort perfekt miteinander vereint.

Característiques
Cuina integradaGaratgeJardíSistema de seguretatTerrassaLlarArmari encastatLavabo de convidatsJacuzzi
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Bad Nauheim

El teu assessor: Jasmin Zunk

ID de la Propietat: W-0484DE

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Casa unifamiliar

  • Habitacions

    7,5

  • Dormitoris

    5

  • Banys

    3

  • Pis

    3

  • Garatges

    2

  • Superfície habitable

    ~271 m²

  • Superfície de parcel·la

    ~951 m²

  • Superfície terrassa

    ~60 m²

  • Zona útil

    ~99 m²

  • Paviments

    Laminat, Rajoles

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    2016

  • Classe d'eficiència energètica

    A+

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de demanda

  • Demanda energètica final

    22 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Radiador

  • Tipus de calefacció

    Calefacció per terra radiant

  • Font d'energia

    Bomba de calor

  • L'energia inclou aigua calenta

    No

Ubicació: Ranstadt, Hessen

Die idyllische Gemeinde Ranstadt, eingebettet im Herzen der Wetterau, präsentiert sich als herausragendes Beispiel für die kulturelle Vielfalt der Oberhessen-Region. Das weitläufige Gebiet wird maßgeblich von den Flüssen Nidda und Laisbach geprägt, die der Landschaft ihren charakteristischen Charme verleihen. Ranstadt gliedert sich in 4 charmante Ortsteile und bietet mit zwei Kindergärten sowie mehreren Kindertagespflegestellen ideale Bedingungen für Familien. Eine Grundschule in der Gemeinde gewährleistet eine solide schulische Basis für die jüngsten Bewohner. Der Haltepunkt an der Bahnstrecke Gießen–Gelnhausen verbindet Ranstadt mit dem regionalen Schienennetz. Vom Bahnhof aus bestehen regelmäßige Busverbindungen nach Friedberg, Nidda und Ortenberg, wodurch alle Ortsteile in das gut ausgebaute Busnetz eingebunden sind. Die A45, 8 km entfernt, bietet eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Ranstadt liegt ca. 50 km von Frankfurt und Gießen entfernt und vereint ländlichen Charme mit urbaner Nähe. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut und bietet alles für den täglichen Bedarf. Ein Einkaufsmarkt sowie ein örtlicher Bäcker gewährleisten eine komfortable Nahversorgung. Darüber hinaus stehen eine Tankstelle, verschiedene Restaurants und ein aktives Vereinsleben zur Verfügung, die den Ort zusätzlich attraktiv und lebenswert machen. Ein großes Neubaugebiet unterstreicht das dynamische Wachstum der Gemeinde und bietet attraktive Perspektiven für neue Wohnmöglichkeiten. Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einem neuen Wohngebiet von Ranstadt in direkter Feldrandlage.

Sol·licita tots els detalls de la propietat

Es requereix valoració sobre aquesta propietat

Estic d'acord amb el tractament de les meves dades amb la finalitat de cercar immobles i ser contactat per EV Immobilien Bad Nauheim - Taunus GmbH & Co. KG. Si facilito el meu número de telèfon, també accepto ser contactat per telèfon. Les meves dades anteriors es poden transmetre a un soci de llicència local adequat del grup Engel & Völkers amb la finalitat d'establir contacte.

Pots conèixer amb detall quines dades emmagatzema EV Immobilien Bad Nauheim - Taunus GmbH & Co. KG, quins drets tens en aquest context i com revocar el teu consentiment per al futur en qualsevol moment a la política de privadesa.

  • Rebre informació completa sobre la propietat.

  • Poseu-vos en contacte amb un assessor.

  • Confidencial: les vostres dades romanen amb E&V.

La teva botiga

Engel & Völkers Bad Nauheim

engel & völkers shop image

Proveïdor:

EV Immobilien Bad Nauheim - Taunus GmbH & Co. KG

Política de privacitat del proveïdor

Soci llicència de Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern