Fantastische Blickachsen, Kamine und moderne Ausstattung: Wohnen auf einer Ebene mit Elbblick

3.250.000 €
  • 4 Habitacions
  • 2 Dormitoris
  • 2 Banys
  • ~230 m² Superfície habitable
  • ~41 m² Superfície terrassa

Descripció

Dieses exklusive Projekt wurde im Jahr 2017 auf einem ca. 4.334 qm großen Hanggrundstück realisiert, das Privatsphäre und eine unvergleichliche Aussicht garantiert. Die durchdachte Lage schafft eine harmonische Verbindung zwischen Natur und modernem Wohnen. Beim Betreten dieser außergewöhnlichen Immobilie eröffnet sich ein beeindruckender, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich, der das Herzstück bildet und durch bodentiefe Fenster einen atemberaubenden Blick in die Weite bis hin zur Elbe freigibt. Das lichtdurchflutete Ambiente vereint zeitlose Eleganz mit modernem Komfort und schafft eine Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Ein besonderes Highlight ist die ca. 41 qm große Terrasse, die sich über die gesamte südliche Fassadenseite erstreckt. Hier genießen Sie faszinierende Blickachsen über die Elbe bis ins malerische Alte Land sowie auf die umliegenden parkähnlichen Grundstücke – ein Ort der Ruhe und Inspiration, perfekt zum Entspannen und Genießen. Die hochwertige Poggenpohl-Einbauküche, ausgestattet mit modernster Technik, fügt sich nahtlos in das elegante Ambiente ein und bildet das Herzstück der Wohnung. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit zwei Kaminen besticht durch seine beeindruckenden Fensterflächen und die fantastischen Blickachsen, die jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis machen. Das lichtdurchflutete Schlafzimmer verfügt über ein luxuriöses En-suite-Badezimmer mit eleganter Walk-in-Dusche. Ein maßgefertigter Einbauschrank, der sich über die gesamte Wand zwischen Schlaf- und Badezimmer erstreckt, sorgt für stilvolle Ordnung. Bodentiefe Fenster lassen auch hier viel Licht herein und bieten einen beeindruckenden Ausblick. Zwei weitere, harmonisch ineinander übergehende Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer – und verfügen ebenfalls über ein eigenes En-suite-Duschbad sowie einen traumhaften Blick ins Grüne. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie ein separates Gäste-WC. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich, dank eines Aufzugs, der Sie bequem vom Tiefgaragenstellplatz direkt in Ihre private Oase bringt. Ihr Fahrzeug parken Sie komfortabel über einen Autolift in der Tiefgarage. Dieses exklusive Domizil verbindet zeitlose Eleganz mit moderner Technik und einer unvergleichlichen Lage – ein Ort, an dem Träume Wirklichkeit werden.
Característiques
GaratgeTerrassaLlar

Private Office

Advisor

engel & völkers agent profile image

Business graduate

Stefanie Odia

Real Estate Advisor

Autònoms

ID de la Propietat: W-02ZIEA

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Pis

  • Habitacions

    4

  • Dormitoris

    2

  • Banys

    2

  • Garatges

    2

  • Superfície habitable

    ~230 m²

  • Superfície terrassa

    ~41 m²

  • Paviments

    Parquet

  • Restriccions de construcció

    Cap

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    2017

  • Classe d'eficiència energètica

    A

  • Certificat energètic disponible

    En progrés

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de demanda

  • Demanda energètica final

    32.5 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Calefacció per terra radiant

  • Font d'energia

    Calefacció de gas

Ubicació: Blankenese, Hamburg

Die Straße zählt zu den besonders gefragten Wohnlagen im westlich gelegenen Hamburger Elbvorort Blankenese, einem der traditionsreichsten und exklusivsten Stadtteile der Hansestadt. Das Straßenbild ist geprägt von großzügigen Einfamilienhäusern und stilvollen Villen auf weitläufigen Grundstücken, eingebettet in eine grüne und gewachsene Umgebung mit altem Baumbestand. Diese ruhige und hochwertige Wohngegend bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und verbindet naturnahes Wohnen mit einer exzellenten Infrastruktur. Nur wenige Gehminuten entfernt lädt der Waldpark Falkenstein zu Spaziergängen, Laufrunden oder Fahrradtouren inmitten der Natur ein. Auch das Elbufer mit seinen idyllischen Stränden und dem beeindruckenden Blick auf die vorbeiziehenden Schiffe ist schnell erreichbar. Das nahe Zentrum von Blankenese überzeugt mit einer charmanten Mischung aus kleinen Geschäften, Boutiquen, Wochenmärkten, Cafés und Restaurants. Die Nahversorgung ist hier hervorragend. Darüber hinaus stehen zahlreiche Ärzte, Apotheken, Banken und weitere Dienstleister des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Die Blankeneser Bahnhofstraße sowie das bekannte Treppenviertel vereinen hanseatische Tradition mit lebendigem Flair. Familien profitieren von der ausgezeichneten Bildungsinfrastruktur: In der Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, darunter auch angesehene private Bildungseinrichtungen. Auch verkehrstechnisch ist die Lage ideal: Die Hamburger Innenstadt ist mit dem Auto in etwa 25 Minuten erreichbar oder bequem per S-Bahn vom nahegelegenen Bahnhof Blankenese. Ein gut ausgebautes Busnetz ergänzt das Mobilitätsangebot und sorgt für eine flexible Anbindung innerhalb des Stadtteils und darüber hinaus.

Sol·licita tots els detalls de la propietat

Es requereix valoració sobre aquesta propietat

Estic d'acord amb el tractament de les meves dades amb la finalitat de cercar immobles i ser contactat per Engel & Völkers DACH GmbH. Si facilito el meu número de telèfon, també accepto ser contactat per telèfon. Les meves dades anteriors es poden transmetre a un soci de llicència local adequat del grup Engel & Völkers amb la finalitat d'establir contacte.

Pots conèixer amb detall quines dades emmagatzema Engel & Völkers DACH GmbH, quins drets tens en aquest context i com revocar el teu consentiment per al futur en qualsevol moment a la política de privadesa.

  • Rebre informació completa sobre la propietat.

  • Poseu-vos en contacte amb un assessor.

  • Confidencial: les vostres dades romanen amb E&V.

Més propietats de Stefanie Odia

Proveïdor

Engel & Völkers DACH GmbH

Vancouverstraße 2a

Hamburg, 20457, Alemanya

wavy pattern