Attraktives Reihenhaus mit Balkon, Terrasse und Garten - verkehrsgünstig gelegen

Das angebotene Reihenhaus befindet sich in der malerischen Stadt Weinheim, einer Gemeinde mit ca. 45.000 Einwohnern im Nordwesten von Baden-Württemberg angesiedelt, die für ihre historischen Sehenswürdigkeiten und gehobenen Lebensstil bekannt ist. Mit ihrem südländischen Flair und ihrer historischen Altstadt ist sie für Jung und Alt eine der beliebtesten Wohnadressen der Metropolregion Rhein-Neckar. Mit ihren idyllischen Gässchen und dem historischen Marktplatz bietet Weinheim einen hohen Wohn- und Freizeitwert von Sport bis Kultur rund ums Jahr. Kulturinteressierte können das Schloss oder die Burgruine Windeck erkunden, während das überregional bekannte Naherholungsgebiet Exotenwald und der Schau- und Sichtungsgarten Hermannshof für Naturliebhaber ein Paradies sind. Eine Vielzahl an exquisiten Restaurants und exklusiven Boutiquen bereichern die Innenstadt. Diese Kombination aus kulturellen, kulinarischen und natürlichen Attraktionen macht Weinheim zu einem herausragenden Wohnort für diejenigen, die das Besondere suchen. Die von uns angebotene Immobilie liegt westlich der B 3 in Weinheim-Sulzbach, einem nördlichen Stadtteil, von Weinheim mit ca. 2762 Einwohner. Als familienfreundliche Gemeinde und dadurch, dass sie nahtlos an die Wohnbebauung des Nachbarortes Hemsbach übergeht, verfügt Sulzbach über eine sehr gute Infrastruktur mit vielen Geschäften des täglichen Bedarfs (EDEKA, Lidl, dm Drogerie Markt) Ärzten und Apotheken. Auch Kindergärten und die Carl-Orff-Grundschule (ca. 20 Min. zu Fuß) sind hier angesiedelt. Ein umfangreiches Angebot an weiterführenden Schulen, der Wiesensee und der Waidsee, das Freizeitbad Miramar sowie die Weinheimer Innenstadt liegen in Fahrrad Nähe. Über die Kreisverbindungsstraße K 4229 und die angebundene A5 und A659 erreicht man schnell die Wirtschaftsräume von Mannheim, Heidelberg (je ca. 18 km), Darmstadt (ca. 30 Min.) und Frankfurt mit internationalem Flughafen (ca. 40 Min. Fahrzeit). Auch die Mobilität mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist ideal. Buslinien verbinden Sulzbach mit den Nachbargemeinden und den anderen Weinheimer Ortsteile. Der Haltepunkt Weinheim-Sulzbach wurde 2020 an der Bahnstrecke Frankfurt–Heidelberg eingerichtet. Dort halten die Züge der S-Bahn Rhein-Neckar (S 6) mit Verbindungen nach Bensheim, Mannheim, Worms und Mainz. Der Weinheimer Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen zu den Städten der Region ist mit dem Auto in nur 10 Minuten erreichbar. Aufgrund der landschaftlich reizvollen Lage in atemberaubender Natur, den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und der guten Verkehrsan-bindung ist Weinheim ein bevorzugter Wohnort für anspruchsvolle Käufer, die auch den Zugang zu urbanem Leben suchen.