Engel & Völkers
Modern rooftop terrace with metal railings, glass walls, and a sunset view. Trees and a distant building are visible.

The Joy of Life - Lakeside Penthouse in Berlin-Grunewald

4.515.525 €
  • 4 Habitacions
  • 2 Dormitoris
  • 2 Banys
  • ~192 m² Superfície habitable
  • ~53 m² Superfície terrassa

Descripció

Das elegante Penthouse mit seiner weitläufigen 360o-Dachterrasse und den teilweise zweigeschossigen Wohnräume wird von Luft und Licht durchflutet. Die große Süd-Terrasse erweitert den loft-artigen „open plan“ Wohnbereich und dient als sommerliches Wohnzimmer al fresco. Die beiden Schlafzimmer mit eigenen Bädern bieten einen komfortablen Rückzugsbereich. Die vorgelagerte Teerrasse fängt die Morgensonne ein. Großzügige, bodentiefe Verglasung und weit in die Natur ausgreifende Terrassenflächen lassen Innen und Außen verschmelzen und geben von allen Ebenen den Blick auf das parkähnliche Grundstück hin zum romantischen See frei. Ein architektonisches Highlight des Penthouses ist die zweigeschossige Bibliothek.
Característiques
BalcóSoterraniGaratgeVistes al mar i al llacTerrassaFaçana marítima
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

El teu assessor: Marcel Kaskeline

ID de la Propietat: W-046IA2

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Àtic

  • Habitacions

    4

  • Dormitoris

    2

  • Banys

    2

  • Pis

    2

  • Nombre de pisos

    2

  • Garatges

    2

  • Superfície habitable

    ~192 m²

  • Superfície terrassa

    ~53 m²

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    2027

  • Classe d'eficiència energètica

    A_PLUS
  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de demanda

  • Demanda energètica final

    13.71 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Calefacció per terra radiant

  • Font d'energia

    Calefacció central, Calefacció per terra radiant

Ubicació: Grunewald, Berlín

Auf einem Wassergrundstück direkt am Ufer der Grunewalder Seenkette erhebt sich die Villa nach dem Entwurf des preisgekrönten Architekturbüros Axthelm Rolvien wie eine zeitgenössische Skulptur. Sie bietet vier exklusive Villenetagen für höchste Ansprüche. Eingebettet zwischen Seen, Wäldern und jahrhundertealten Alleen in Berlins nobelsten Villenviertel verbindet sich die Ruhe und Gelassenheit der natürlichen Umgebung mit der Nähe zur pulsierenden Dynamik der Berliner City West. Der Kurfürstendamm, die „Champ Elysee Berlins“, und der ausgedehnte Forst Grunewald sind jeweils nur circa anderthalb Kilometer nah.

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