Pure Lebensfreude - Gartenwohnung am See in Berlin-Grunewald

4.363.920 €
  • 3 Habitacions
  • 2 Dormitoris
  • 1 Bany
  • ~198 m² Superfície habitable

Descripció

Das Gartengeschoss liegt als erstes Wohngeschoss im Hang und öffnet sich als einzige Wohneinheit großzügig zum Gartenbereich. Es besitzt einen offenen Wohnbereich mit Küche, sowie mehrere Schlafräume inklusive Bad. Das Masterschlafzimmer erhält zusätzlich eine Ankleide und Sauna. Die hinteren Schlafräume überzeugen als Rückzugsort mit begrüntem Lichthof, während Masterschlafen und Wohnraum weitläufig zur Seeseite orientiert sind. ○ Direkt an der Grunewalder Seenkette gelegen ○ Ideale Kombination von erholsamer Natur und Innenstadtnähe ○ Architektonisches Meisterwerk nach Entwurf von Axhelm Rolvien ○ Bau- und Ausstattungsqualität für höchste Ansprüche ○ Renommierter, familiengeführter Bauträger ○ Großer, privater Garten (SNR) ○ Gemeinschaftlicher Garten mit alten Bäumen am Seeufer ○ "Open Plan"-Bereich zum Wohnen, Speisen und Kochen ○ Direkter Zugang zu Garten und Terrasse ○ Master-Schlafzimmer mit Ankleide und Master-Bad ○ Alternativ zweites Schlafzimmer oder Wellness-Bereich ○ Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC ○ Keller mit direktem Zugang zur Tiefgarage ○ Aufzug ○ Tiefgaragenstellplätze ○ Barrierefrei / rollstuhlgerecht
Característiques
BalcóSoterraniGaratgeJardíVistes al mar i al llacTerrassaFaçana marítimaAscensorLlar
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

El teu assessor: Marcel Kaskeline

ID de la Propietat: W-049C22

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Pis

  • Habitacions

    3

  • Dormitoris

    2

  • Banys

    1

  • Nombre de pisos

    2

  • Garatges

    2

  • Superfície habitable

    ~198 m²

  • Restriccions de construcció

    Cap

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    2027

  • Classe d'eficiència energètica

    A+

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de demanda

  • Demanda energètica final

    13.71 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Calefacció per terra radiant

  • Font d'energia

    Calefacció central

Ubicació: Grunewald, Berlín

Auf einem Wassergrundstück direkt am Ufer der Grunewalder Seenkette erhebt sich die Villa nach dem Entwurf des preisgekrönten Architekturbüros Axthelm Rolvien wie eine zeitgenössische Skulptur. Sie bietet vier exklusive Villenetagen für höchste Ansprüche. Eingebettet zwischen Seen, Wäldern und jahrhundertealten Alleen in Berlins nobelsten Villenviertel verbindet sich die Ruhe und Gelassenheit der natürlichen Umgebung mit der Nähe zur pulsierenden Dynamik der Berliner City West. Der Kurfürstendamm, die „Champ Elysee Berlins“, und der ausgedehnte Forst Grunewald sind jeweils nur circa anderthalb Kilometer nah.

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