Stilvoll modernisiertes & freistehendes Einfamilienhaus in Griesheim

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969 präsentiert sich nach einer umfassenden Sanierung im Jahr 1999 in einem äußerst gepflegten und laufend modernisierten Zustand. Auf einem Grundstück von 396 m² vereint die Immobilie stilvolle Wohnqualität mit hochwertiger Ausstattung und durchdachten Details. Bereits beim Betreten des Erdgeschosses überzeugt der offen gestaltete, helle Wohn- und Essbereich mit der exklusiven Bulthaup-Küche. Ein Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre, während bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden und Jalousien den Raum mit Licht durchfluten und gleichzeitig hohen Wohnkomfort bieten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse sowie in den liebevoll angelegten Garten mit Teich – ein idealer & privater Ort zum Entspannen. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich eines von insgesamt drei Badezimmern. Dieses wurde 2011 modernisiert und verfügt über eine Fußbodenheizung, ein Doppelwaschbecken, sowie eine innovative Dusch-Toilette mit flexibler Glasschiebetürlösung. Ergänzt wird diese Etage durch ein Schlafzimmer, ein weiteres vielfältig nutzbares Zimmer (z. B. als Kinder-, Arbeits- oder Ankleidezimmer) sowie einen praktischen Abstellraum. Die Bodenbeläge bestehen aus einer stilvollen Kombination von Fliesen und Parkett. Das Dachgeschoss, welches im Jahr 2003 ausgebaut wurde, beeindruckt durch seine außergewöhnliche Helligkeit, die durch insgesamt 13 Dachflächenfenster erzeugt wird und eine ganz besondere, offene Wohnatmosphäre schafft. Die großzügige Fläche eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Ob als stilvolles Homeoffice, kreatives Atelier, ruhiger Rückzugsort, Gästebereich oder auch als separater Wohnbereich – hier lassen sich individuelle Wohnkonzepte optimal verwirklichen. Ein auf dieser Ebene befindliches Badezimmer ergänzt den Komfort und unterstreicht die flexible Nutzbarkeit dieses Bereichs. Das Dach wurde im Jahr 2017 vollständig erneuert und mit einer Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2025 inklusive Speicher ausgestattet. Das Haus ist voll unterkellert und bietet durch einen separaten Zugang zusätzliche Verwendungsmöglichkeiten. Im Untergeschoss stehen zwei zu wohnähnlichen Zwecken ausgebaute Räume, sowie weitere praktische Nutzflächen zur Verfügung. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer, eine Küche und den Heizungsraum. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, während die vorhandene Enthärtungsanlage für eine spürbar verbesserte Wasserqualität im gesamten Haus sorgt. Eine großzügige Garage mit Wallbox aus dem Jahr 2021 rundet das Angebot ab. Die stilvolle Außenbeleuchtung mit Lichtspots setzt das Haus insbesondere in den Abendstunden eindrucksvoll in Szene. Vereinbaren Sie jetzt Ihre Besichtigung für diese äußerst gepflegte Immobilie, in die kontinuierlich investiert wurde und die sowohl durch ihre hochwertige Ausstattung als auch durch ihr stimmiges Gesamtbild überzeugt. Herzlich Willkommen zu Hause!