Interessant für Kapitalanleger: Helles City-Apartment in Euskirchen

Preu a demanda
  • 1 Habitación
  • 1 Bany
  • ~40 m² Superfície habitable
  • Any de construcció 1979

Descripció

Interessant als gut vermietete Kapitalanlage: Citynah, mit hervorragender Anbindung an das regionale Verkehrsnetz, liegt diese Einzimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1979 solide erbauten Mehrfamilienhauses mit 15 Einheiten. Das Apartment vereint ein kompaktes Wohn-Schlafzimmer mit Küche, Diele und einem Vollbad. Zweifach verglaste Fenster mit teilweise elektrischen Rollläden aus den Jahren 2024-2025 sorgen für eine ruhige Wohnatmosphäre; und eine Gasbrennwerttherme, die 2025 vollständig überholt wurde, erzeugt ein angenehmes Raumklima. Die Warmwasserbereitung geschieht ebenfalls über die Heizung. Entspannung finden Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag auf dem geräumigen Balkon. Ausreichend Abstellfläche bieten ein Einbauschrank in der Wohnung und ein separater Kellerraum. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich noch heute, und wir führen Sie gerne durch dieses attraktive Apartment!

Característiques
Balcó
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Engel & Völkers Euskirchen

El teu assessor: Antonie Schweitzer

ID de la Propietat: W-049MN3

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Pis

  • Habitacions

    1

  • Banys

    1

  • Pis

    1

  • Superfície habitable

    ~40 m²

  • Paviments

    Laminat, Rajoles

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1979

  • Certificat energètic disponible

    En progrés

  • Tipus de calefacció

    Radiador

  • Font d'energia

    Calefacció de gas

Ubicació: Euskirchen, Rin del Nord-Westfàlia

Die Kreisstadt Euskirchen liegt verkehrsgünstig im Dreieck zwischen den Großstädten Köln, Bonn und Aachen und ist eingebettet in wunderschöne Natur. Attraktive Ausflugsziele sind dort zu finden. Insbesondere das ausgedehnte Gebiet um die Steinbachtalsperre und die nahe gelegene Eifel laden zum Wandern und Radfahren ein. Der Golfplatz Burg Zievel ist nur wenige Kilometer entfernt. Im Stadtzentrum von Euskirchen befinden sich sämtliche Schulformen, Kindergärten sowie ein großzügiges Sport-, Freizeit- und Kulturangebot inklusive eines Stadttheaters. Euskirchen verfügt über ein gut ausgestattetes Krankenhaus sowie Fachärzte auf allen Gebieten. Die Erreichbarkeit innerhalb der Stadt wurde vor allem durch den Stadtbus erhöht. In fußläufigen Entfernungen lädt Euskirchen zwischen dem Alten Markt und dem Bahnhof zum Bummeln, Einkaufen und Verweilen ein. Die Autobahn A1 erreichen Sie in circa fünf Minuten und sind in ca. 35 Minuten in der Kölner Innenstadt - mit der DB gelangen Sie im 30-Minuten-Takt nach Köln- bzw. Bonn-Zentrum. Durch die Mischung aus guter Verkehrsanbindung und Zentrumslage verfügen Sie über ideale Rückzugsmöglichkeiten, ohne auf die täglichen Annehmlichkeiten des Lebens verzichten zu müssen.

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Proveïdor:

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