White two-story house with a wooden deck, patio furniture, and a large green lawn bordered by tall hedges. [AI-generated text]
IA

Charmantes Einfamilienhaus mit Garten und großer Terrasse in Staaken

750.000 €
  • 4 Habitacions
  • 3 Dormitoris
  • 2 Banys
  • ~140 m² Superfície habitable
  • ~470 m² Superfície de parcel·la
  • Any de construcció 2013

Descripció

Als exklusives Familienrefugium verbindet eine moderne Bauweise mit einem durchdachten Grundriss und einem attraktiven Außenbereich. Ein ideales Zuhause für Familien, die großzügig wohnen möchten und zugleich Wert auf einen eigenen Garten legen.

• Gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2013

• Großzügige Einbauküche mit hochglanz- veredelten Oberflächen und modernen Geräten

• Deckenhöhe ca. 2,87 m im UG, ca. 2,63 m im OG

• Ausgebautes Obergeschoss mit Wanne und Dusche

• Echtholzkamin im Wohnbereich

• Fußbodenheizung in allen Räumen

• Gäste-WC im Untergeschoss

• Doppelt verglaste, teilweise bodentiefe Fenster mit Kunststoffrahmen

• Sonniger Garten, ca. 470 m² Grundstück, mit Gartenhaus und Grillkamin

• Großzügige Sonnenterrasse mit Nordostausrichtung

• Hauswirtschaftsraum

• Gasheizung (2019)

• Außenstellplatz für Pkw und Fahrradstellplätze

Característiques
JardíTerrassaLlarLavabo de convidats
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

El teu assessor: Namon Sahiti

ID de la Propietat: W-04A7W0

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Casa unifamiliar

  • Habitacions

    4

  • Dormitoris

    3

  • Banys

    2

  • Aparcaments

    2

  • Superfície habitable

    ~140 m²

  • Superfície de parcel·la

    ~470 m²

  • Paviments

    Rajoles

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    2013

  • Classe d'eficiència energètica

    B

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de demanda

  • Demanda energètica final

    73,5 kWh/m²a

  • L'energia inclou aigua calenta

    Si

Ubicació: Staaken, Berlín

Die Immobilie befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Staaken, einem grünen und familienfreundlichen Wohngebiet im westlichen Bezirk Spandau. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre, eine gewachsene Nachbarschaft und eine hervorragende Infrastruktur aus. Besonders reizvoll ist die Nähe zur Havel mit ihren weitläufigen Uferlandschaften, Yachthäfen und zahlreichen Bootsanlegestellen. Wassersportbegeisterte, Naturfreunde und Erholungssuchende genießen hier vielfältige Freizeitmöglichkeiten, von entspannten Spaziergängen entlang des Wassers über Radtouren bis hin zu Segeln, Motorbootfahren oder Standup Paddling.

Die umliegenden Naturschutzgebiete und Grünanlagen unterstreichen den hohen Freizeitwert und Erholungswert dieser Lage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Bundesstraßen und die Berliner Innenstadt gewährleistet kurze Wege sowohl in die City als auch in das Umland.

Staaken verbindet auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort und zählt zu den gefragten Wohnlagen für Familien und anspruchsvolle Eigennutzer, die Ruhe, Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur zu schätzen wissen.

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