Wohnen im beliebten Neuland: Großzügige Doppelhaushälfte am Russenweiher

Diese großzügige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1926 (Vorderhaus) 1960 (Hinterhaus) 1980 (Dachaufstsockung) befindet sich in begehrter Wohnlage im Neulandgebiet von Speyer, nur wenige Gehminuten vom idyllischen Russenweiher entfernt. Auf einem ca. 270 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine Wohnfläche von rund 175 m² und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein klassischer Garten ist nicht vorhanden, stattdessen verfügt das Haus über einen Hofbereich mit mehreren Stellplätzen sowie zwei Garagen, ideal für Familien und Mehrfahrzeughaushalte. Der Hauseingang befindet sich seitlich am Gebäude. Angefangen im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer sowie ein großes, flexibel nutzbares Zimmer in Süd-West-Ausrichtung. Das Obergeschoss verfügt über insgesamt vier weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ein Badezimmer sowie ein weiterer Balkon in sonniger Süd-West-Ausrichtung runden das Raumangebot auf dieser Etage ab. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein großzügiges Studio, das sich hervorragend als Büro, Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer nutzen lässt. Auch hier steht ein weiteres Badezimmer zur Verfügung. Somit ist jede Etage des Hauses mit einem eigenen Bad ausgestattet. Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich instand gehalten und teilweise modernisiert. Die Fassade wurde im Jahr 2000 gedämmt und das Dach im gleichen Zuge erneuert. Die Heizungsanlage (Öl) stammt aus dem Jahr 2012 und wird durch eine Solarthermieanlage unterstützt. Die Fenster wurden überwiegend im Jahr 1990 eingebaut. Insgesamt besteht ein gewisser Renovierungsbedarf, der jedoch viel Potenzial zur individuellen Gestaltung bietet. Dank der soliden Bausubstanz, der großzügigen Wohnfläche und der attraktiven Lage lässt sich hier ein modernes und komfortables Zuhause nach eigenen Vorstellungen realisieren.