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Modern white house with large wooden-framed windows, a tiered wooden deck, and a lush green lawn under a clear blue sky. [AI-generated text] [Modificat per IA]
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Lage, Licht & Luxus: Exklusive Garten-Maisonette in Pöseldorf.

4.685.000 €
  • 4,5 Habitacions
  • 3 Dormitoris
  • 5 Banys
  • ~300 m² Superfície total
  • ~240 m² Superfície habitable
  • ~46 m² Superfície terrassa
  • Any de construcció 2010

Descripció

Highlights:

  • Hochwertig sanierte Villa im minimalistischen Stil à la Jil Sander
  • Exklusive Premiumlage direkt an der Alster in Hamburg-Pöseldorf
  • Repräsentatives Wohnen auf ca. 300 m² Wohn- und Nutzfläche
  • Drei großzügige, loftartige Ebenen (Hochparterre, 1. Obergeschoss sowie Fitnessbereich im Untergeschoss)
  • Privater Aufzug mit exklusivem Direktzugang zu allen Ebenen inklusive Tiefgarage
  • Familiengerechte Aufteilung mit drei Schlafzimmern und drei hochwertig ausgestatteten Bädern en suite
  • Loftartiger, ca. 60 m² großer, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Belichtung von drei Seiten
  • Großzügige, ca. 50 m² große Sonnenterrasse sowie eigener, ruhig gelegener, ca. 100 m² großer Südgarten
  • Fitnessbereich im Untergeschoss mit Dusche und WC
  • Hochwertige technische Ausstattung mit Alarmanlage, Sicherheitsverglasung und vielem mehr
  • Tiefgaragenstellplatz im Haus erwerbbar

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Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Tel.: 040 471 00 50 E-Mail: Alster@engelvoelkers.com

Característiques
BalcóGaratgeJardíSistema de seguretatTerrassaAscensorLlar

Private Office

Advisor

engel & völkers agent profile image

Sophia Knop

Head of Acquisition / Private Office

ID de la Propietat: W-02VNW8

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Dúplex

  • Habitacions

    4,5

  • Dormitoris

    3

  • Banys

    5

  • Garatges

    1

  • Superfície total

    ~300 m²

  • Superfície habitable

    ~240 m²

  • Superfície terrassa

    ~46 m²

  • Zona útil

    ~57 m²

  • zona de jardí

    ~100 m²

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    2010

  • Classe d'eficiència energètica

    C

  • Certificat energètic disponible

    En progrés

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de consum

  • Consum final d'energia

    91.61 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Calefacció per terra radiant

  • Font d'energia

    Calefacció central

Ubicació: Harvestehude, Hamburg

Exklusive Wohnlage mit hanseatischem Charme: Die Alster liegt sprichwörtlich vor der Tür, sodass Sie in wenigen Minuten Spaziergänge am Wasser und Joggingrunden genießen können. Trotz der zentralen Lage bietet diese Wohnlage angenehme Ruhe und ein hohes Maß an Privatsphäre. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie Cafés, Restaurants und exklusive Einkaufsmöglichkeiten. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt sowie des Flughafens. Hier erleben Sie hanseatische Wohnkultur in einer Top-Adresslage, die urbanes Leben mit entspannter Wohnqualität verbindet.

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Proveïdor

E+V Hamburg Immobilien GmbH

Eppendorfer Baum 11

Hamburg, 20249, Alemanya

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