Edificio histórico para gran rehabilitación en el barrio Gòtic. Situado en una calle emblemática en pleno corazón del Barrio Gótico de Barcelona. Su ubicación es excepcional, a tan solo unos metros de la parada de metro del Liceu y muy próximo a puntos de gran interés de la ciudad, como la Rambla, la Plaça Sant Jaume, la Plaça Reial y el Mercat de Santa Caterina. El inmueble dispone de una superficie construida de 506 m² asentada sobre una parcela gráfica de 155 m². Se trata de una finca para reformar completamente, cuya distribución permite albergar las siguientes entidades: Un local comercial situado en la planta baja, que cuenta además con una parte anexa comunicada directamente en la planta primera. 4 viviendas independientes distribuidas a lo largo de la planta principal, la planta primera y la planta ático. Zonas exteriores privilegiadas, incluyendo un patio interior y una amplia terraza en la planta ático. El mayor atractivo de esta propiedad es su incalculable valor arquitectónico e histórico. El edificio cuenta con un nivel de protección patrimonial individual C (Bienes con elementos de interés), conservando detalles de época en sus paramentos, portales y escalera comunitaria. El interior de la finca delimita e integra un tramo original de la antigua Muralla Romana de Barcelona, un elemento catalogado con nivel de protección A (Bien Cultural de Interés Nacional), lo que garantiza un diseño final exclusivo e irrepetible para las viviendas. Como gran valor añadido para el futuro inversor, el inmueble cuenta ya con una Licencia de Obras Mayores concedida por el Ayuntamiento de Barcelona para acometer la gran rehabilitación del edificio. Esta licencia validada supone un enorme ahorro de tiempo en los trámites urbanísticos. El edificio tiene calificación urbanística 12B, no está afectado por afectaciones viales y se transmitirá libre de cargas, gravámenes y al corriente del pago de impuestos y suministros. Una oportunidad irrepetible para desarrollar un proyecto residencial de lujo en una de las zonas con más historia de la ciudad.
Precio de venta: 1.245.000 euros
Català:
Edifici històric per a gran rehabilitació al barri Gòtic. Situat en un carrer emblemàtic al bell mig del Barri Gòtic de Barcelona. La seva ubicació és excepcional, a pocs metres de la parada de metro del Liceu i molt proper a punts de gran interès de la ciutat, com la Rambla, la Plaça Sant Jaume, la Plaça Reial i el Mercat de Santa Caterina.
L'immoble disposa d'una superfície construïda de 506 m² assentada sobre una parcel·la gràfica de 155 m². Es tracta d'una finca per reformar completament, la distribució de la qual permet encabir-hi les entitats següents:
• Un local comercial situat a la planta baixa, que compta a més amb una part annexa comunicada directament a la planta primera.
• 4 habitatges independents distribuïts al llarg de la planta principal, la planta primera i la planta àtic.
• Zones exteriors privilegiades, incloent-hi un pati interior i una àmplia terrassa a la planta àtic.
El major atractiu d'aquesta propietat és el seu incalculable valor arquitectònic i històric. L'edifici compta amb un nivell de protecció patrimonial individual C (Béns amb elements d'interès), conservant detalls d'època en els seus paraments, portals i escala comunitària. L'interior de la finca delimita i integra un tram original de l'antiga Muralla Romana de Barcelona, un element catalogat amb nivell de protecció A (Bé Cultural d'Interès Nacional), la qual cosa garanteix un disseny final exclusiu i irrepetible per als habitatges.
Com a gran valor afegit per al futur inversor, l'immoble compta ja amb una Llicència d'Obres Majors concedida per l'Ajuntament de Barcelona per emprendre la gran rehabilitació de l'edifici. Aquesta llicència validada suposa un enorme estalvi de temps en els tràmits urbanístics.
L'edifici té qualificació urbanística 12B, no està afectat per afectacions vials i es transmetrà lliure de càrregues, gravàmens i al corrent del pagament d'impostos i subministraments. Una oportunitat irrepetible per desenvolupar un projecte residencial de luxe en una de les zones amb més història de la ciutat.
Preu de venda: 1.245.000 euros
English:
Historic building for major rehabilitation in the Gothic Quarter. Located on an emblematic street right in the heart of Barcelona's Gothic Quarter. Its location is exceptional, just a few meters from the Liceu metro station and very close to major points of interest in the city, such as La Rambla, Plaça Sant Jaume, Plaça Reial, and the Santa Caterina Market.
The property has a built area of 506 sqm sitting on a 155 sqm plot. It is a property requiring complete renovation, whose layout can accommodate the following units:
• A commercial premises located on the ground floor, which also has an annexed part directly connected on the first floor.
• 4 independent apartments distributed across the principal floor, the first floor, and the penthouse floor.
• Privileged outdoor areas, including an interior courtyard and a spacious terrace on the penthouse floor.
The greatest appeal of this property is its incalculable architectural and historical value. The building has an individual heritage protection level C (Properties with elements of interest), preserving period details on its walls, doorways, and communal staircase. The interior of the property borders and integrates an original section of Barcelona's ancient Roman Wall, an element cataloged with protection level A (Cultural Asset of National Interest), which guarantees an exclusive and unrepeatable final design for the homes.
As a great added value for the future investor, the property already has a Major Works License granted by the Barcelona City Council to undertake the major rehabilitation of the building. This validated license represents a huge time-saving in urban planning procedures.
The building has a 12B urban zoning classification, is not affected by road planning, and will be transferred free of charges, encumbrances, and up to date with the payment of taxes and utilities. An unrepeatable opportunity to develop a luxury residential project in one of the city's most historic areas.
Sale price: 1,245,000 euros