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Gepflegtes Einfamilienhaus mit schönem Garten in bester Wohnlage von Lorsch

575.000 €
  • 5 Habitacions
  • 2 Dormitoris
  • 1 Bany
  • ~185 m² Superfície total
  • ~130 m² Superfície habitable
  • ~635 m² Superfície de parcel·la
  • ~15 m² Superfície terrassa
  • Disponible des de gener del 2027

Descripció

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968 befindet sich in einer gewachsenen und sehr attraktiven Wohnlage von Lorsch.

Mit ca. 130 m² Wohnfläche, fünf Zimmern und einem großzügigen Grundstück von ca. 635 m² bietet die Immobilie viel Raum für Familien, Paare oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Das Haus überzeugt durch eine angenehme und klassische Raumaufteilung sowie eine wohnliche Atmosphäre. Echtholzparkett unterstreicht den Charakter der Immobilie und schafft in den Wohnbereichen ein warmes Ambiente. Neben einem Badezimmer steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Ein besonderer Mittelpunkt ist der gepflegte Garten. Das großzügige Grundstück bietet viel Platz zum Entspannen, für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden oder für individuelle Gestaltungsideen. Die ca. 25 m² große Terrasse erweitert den Wohnbereich in den wärmeren Monaten nach draußen und schafft einen schönen Übergang zwischen Haus und Garten.

Zusätzliche Nutzfläche bietet der teilweise ausgebaute Keller mit rund 60 m². Hier bestehen vielfältige Möglichkeiten für Hobby, Fitness, Werkstatt oder zusätzlichen Stauraum. Das gedämmte Dach sowie die vorhandene Zweifach-Isolierverglasung gehören ebenfalls zur Ausstattung des Hauses. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung aus dem Jahr 2014.

Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz runden das Angebot ab. Die Immobilie ist sofort verfügbar und bietet eine solide Grundlage, um daraus ein ganz persönliches Zuhause zu machen.

Característiques
BalcóSoterraniGaratgeJardíTerrassa
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Bensheim/Hess. Bergstraße

El teu assessor: Volker Rosenberger

ID de la Propietat: W-04B1Q1

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Casa unifamiliar

  • Habitacions

    5

  • Dormitoris

    2

  • Banys

    1

  • Nombre de pisos

    1

  • Garatges

    1

  • Aparcaments

    2

  • Superfície total

    ~185 m²

  • Superfície habitable

    ~130 m²

  • Superfície de parcel·la

    ~635 m²

  • Superfície terrassa

    ~15 m²

  • Zona útil

    ~55 m²

  • zona de jardí

    ~350 m²

  • Paviments

    Catifa, Parquet, Rajoles

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1968

  • Classe d'eficiència energètica

    H

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de demanda

  • Consum final d'energia

    291,5 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Radiador

  • Font d'energia

    Calefacció central, Calefacció de gasoil

Ubicació: Lorsch, Hessen

Lorsch − als „Das Tor zur Bergstraße“ bezeichnet − liegt ca. fünf Kilometer westlich der eigentlichen Bergstraße, genau zwischen Einhausen und Heppenheim. Die Stadt befindet sich am Schnittpunkt der Metropolregionen Rhein-Neckar und Rhein-Main. Bis nach Frankfurt sind es etwa 60 km und nach Mannheim 32 km. Die Region zeichnet sich durch ein besonders mildes und sonniges Klima aus. Bekannt ist Lorsch durch das zum UNESCO Weltkulturerbe ernannte Kloster Lorsch. Seit 2010 führt Lorsch den Beinamen „Karolingerstadt“. In Lorsch gibt es eine Grundschule, eine Realschule und eine Schülerbetreuung. Die Kreisvolkshochschule im historischen Rathaus bietet in jedem Semester ein reichhaltiges und spannendes Programm. Die öffentliche Bücherei findet man in der katholischen Gemeinde. Ein reger Gewerbeverein und ein rühriger Einzelhandelsverband sorgen für ein kundenorientiertes Dienstleistungsangebot und eine lebendige Innenstadt. Zur Stadtentwicklung hat auch die günstige Verkehrslage an den Autobahnen A5 und A67 beigetragen. Der Bahnhof von Lorsch befindet sich an der Linie der Nibelungenbahn zwischen Bensheim und Worms, zudem bestehen dichte Busverbindungen mit Lampertheim/Bürstadt, Heppenheim, Einhausen und Bensheim. Lorsch liegt am hessischen Radfernweg R9, der von Worms über Bensheim nach Höchst im Odenwald führt. Das beheizte Waldschwimmbad in Lorsch, mit einem weitläufigen Gelände, gilt als schönstes Freibad in der Region. Weitere Möglichkeiten für Aktivitäten haben Sie in den Sport- und Freizeitanlagen Lorschs.

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