Ideal für Mehrgenerationen – großzügiges Haus mit drei Wohneinheiten

490.000 €
  • 14 Habitacions
  • 12 Dormitoris
  • 5 Banys
  • ~343 m² Superfície habitable
  • ~491 m² Superfície de parcel·la

Descripció

Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich großzügiges Anwesen mit rund 343 m² Wohnfläche auf einem 491 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Bechtheim. Das ursprünglich um 1900 errichtete Gebäude wurde in den Jahren 1960 und 1970 erweitert und bietet heute vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer. Die Immobilie umfasst theoretisch drei voneinander abgetrennte Wohneinheiten, wodurch sich flexible Nutzungsmöglichkeiten ergeben. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder für eine große Familie mit separaten Bereichen für Eltern, Kinder oder Gäste, hier lassen sich unterschiedlichste Wohnkonzepte realisieren. Das Haus verfügt über insgesamt 14 Zimmer und fünf Badezimmer. Durch die vorhandene Struktur sind sowohl eigenständige Wohnbereiche als auch großzügige Gemeinschaftsflächen möglich. Die solide Bausubstanz bildet eine ideale Grundlage für individuelle Gestaltungsideen. Teilweise wurden im Jahr 2001 Modernisierungen vorgenommen, unter anderem die Erneuerung von Fenstern. Es sind doppeltverglaste Holzfenster sowie doppeltverglaste Kunststofffenster verbaut. Die Beheizung erfolgt über eine Gas Zentralheizung aus den Jahren 1990 und 2001. Das Gebäude ist teilunterkellert. Der Innenhof mit Garage und mehreren Stellplätzen bietet komfortable Parkmöglichkeiten für Familie und Gäste. Gleichzeitig eignet sich der geschützte Hofbereich hervorragend als privater Außenbereich mit Sitzgelegenheiten, Spielmöglichkeiten oder Gartenideen. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit Charakter, Substanz und außergewöhnlichem Platzangebot, die sowohl großzügiges Familienwohnen als auch flexible Wohnkonzepte unter einem Dach ermöglicht. - Wohnfläche ca. 343 m² - Grundstück ca. 491 m² - Baujahr ca. 1900 - Erweiterungen 1960 und 1970 - Teilmodernisierung ca. 2001 - 14 Zimmer - 5 Badezimmer - Teilunterkellert - Gas Zentralheizung Baujahre 1990 und 2001 - Doppeltverglaste Holzfenster - Doppeltverglaste Kunststofffenster - Garage - Mehrere Hofstellplätze - Innenhof mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
Característiques
BalcóGaratgeJardí
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Engel & Völkers Worms

El teu assessor: Jan Brückner

ID de la Propietat: W-048LD1

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Casa d'apartaments

  • Estat

    Mitjana

  • Habitacions

    14

  • Dormitoris

    12

  • Banys

    5

  • Pis

    2

  • Garatges

    1

  • Aparcaments

    7

  • Superfície habitable

    ~343 m²

  • Superfície de parcel·la

    ~491 m²

  • Restriccions de construcció

    Cap

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1900

  • Classe d'eficiència energètica

    E

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de consum

  • Font d'energia

    Calefacció central, Calefacció de gas

Ubicació: Bechtheim, Renània-Palatinat

Bechtheim ist eine charmante Weinbaugemeinde im Landkreis Alzey Worms in Rheinland Pfalz und liegt inmitten der reizvollen Hügellandschaft Rheinhessens. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Weinbergen, Feldern und einer gewachsenen dörflichen Struktur mit angenehmer Nachbarschaft. Hier genießen Sie ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung mit hoher Lebensqualität. Die Gemeinde liegt etwa 14 Kilometer nördlich von Worms und befindet sich verkehrsgünstig zwischen Mainz, Mannheim und Alzey. Über die gut ausgebauten Landstraßen sind die umliegenden Städte sowie die Autobahnen A61 und A63 schnell erreichbar. Dadurch eignet sich der Standort ideal für Berufspendler, die im Rhein Main Gebiet oder im Raum Mannheim Ludwigshafen tätig sind und dennoch im Grünen wohnen möchten. In den umliegenden Ortschaften befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen. Weiterführende Schulen und ein erweitertes Infrastrukturangebot stehen in Worms, Alzey oder Osthofen zur Verfügung. Auch das kulturelle Angebot der Städte ist schnell erreichbar. Freizeit und Erholung kommen in Bechtheim und Umgebung nicht zu kurz. Die Region ist bekannt für ihre ausgezeichneten Weingüter und regionalen Feste. Zahlreiche Rad und Wanderwege führen durch die Weinberge und laden zu aktiver Erholung ein. Sportvereine und ein reges Vereinsleben prägen das soziale Miteinander und stärken das Gemeinschaftsgefühl. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Anbindung an wirtschaftsstarke Regionen sowie hohem Freizeitwert macht Bechtheim besonders attraktiv für Familien, Mehrgenerationenhaushalte und alle, die großzügiges Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen.

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