Restaurant rendible amb habitatge per a treballadors

Aquest edifici complet es troba al cor comercial de Palamós, a la coneguda zona del "Pedró". Amb 240 m² construïts, representa una oportunitat d'inversió singular. L'edifici es troba en bon estat, després de la seva modernització l'any 2000, i combina un ús comercial d'alta rendibilitat amb un habitatge privat còmode a les plantes superiors. La propietat es distribueix en quatre plantes. Les plantes baixa i primera alberguen un reputat restaurant en ple funcionament, amb tots els permisos vigents. Aquest negoci, amb dècades de trajectòria consolidada i una excel·lent valoració a Google (4.4/5 sobre gairebé 1.500 ressenyes), genera una alta rendibilitat gràcies a la clientela local i turística. Les plantes segona i tercera estan destinades a habitatge, configurades com un ampli apartament dúplex de 4 dormitoris i 2 banys. L'edifici compta amb bons acabats, incloent finestres de doble vidre, teulada amb aïllament, aire condicionat de tipus split i calefacció de gas. L'habitatge superior ofereix una solució estratègica per allotjar el personal, un valor afegit de gran importància en una zona d'alta demanda de lloguer de temporada, facilitant la gestió del negoci durant tot l'any. Ubicat en un carrer principal per als vianants, l'actiu gaudeix d'un flux constant de públic. Actualment, la propietat genera una renda anual generosa, amb contracte de lloguer i explotació vigent. Segons la normativa urbanística (Nucli Antic), l'edifici ha de mantenir la seva configuració actual d'un local comercial i un únic habitatge, consolidant-lo com un producte d'inversió patrimonial segur i de retorn immediat.