Engel & Völkers
Bright, modern loft apartment with skylights, wood floors, and a red dining table. A piano and desk are on the left.

Hochwertiges Dachgeschoss mit Spa-Bereich im Prenzlauer Berg

1.499.000 €
  • 6 Habitacions
  • 5 Dormitoris
  • 3 Banys
  • ~191 m² Superfície habitable

Descripció

Objektinformationen Diese lichterfüllte, familienfreundliche 6-Zimmer-Wohnung vereint ein durchdachtes Raumkonzept, gemütliche Ausstattung und weitreichende Ausblicke zu einem besonderen Wohnerlebnis für die ganze Familie. Wohnkomfort • Dachgeschossneubau auf einem Altbau von 1923 • Ca. 191 m² Wohnfläche mit sechs geräumigen Zimmern • Weitläufiger Wohn- und Essbereich mit Echtholzkamin • Hochwertige, offene Einbauküche von SieMatic mit Miele-Geräten, zwei Kühlschränken und Weinkühlschrank • Terrasse mit Zugang vom Wohnbereich • Bad en Suite • Wellnessbereich mit Sauna, Rainshower und Whirlpool • Duschbad • Separate Ankleide • Drei weitere Zimmer • Separat zugänglicher Bereich mit Küchenzeile und Duschbad – ideal als Einliegerwohnung (für Gäste oder Au Pair) • Hochwertige Einbauschränke • Fußbodenheizung • Klimaanlage im Wohnbereich Sicherheit • Aufzug mit Zugangskontrolle • Separate Erschließbarkeit der Einliegerwohnung ermöglicht flexible Nutzung mit Privatsphäre Licht und Lebensqualität • Zahlreiche Oberlichter für maximale Belichtung • Elektrisch bedienbare Dachfenster mit innenliegenden Rollos (Cabriofenster) • Beleuchtungskonzept • Ruhige, grüne und gleichzeitig zentrale Lage • Solarpaneele auf dem Dach • Wasserentkalkungsanlage Interior Design • Geschmackvoll geplanter Grundriss mit klarer Trennung von Gemeinschaft und Rückzugsbereichen • Sichtmauerwerk im Wohnbereich als gestalterisches Highlight • Dielenboden • Erweiterung des Wohnbereiches durch problemlose Demontage eines Zimmers möglich
Característiques
Aire condicionatBalcóSoterraniCuina integradaJacuzziSauna
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Engel & Völkers Berlin Prenzlauer Berg

El teu assessor: Sonja Zorembik

ID de la Propietat: W-02Z6H0

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Golfes

  • Habitacions

    6

  • Dormitoris

    5

  • Banys

    3

  • Pis

    5

  • Nombre de pisos

    5

  • Superfície habitable

    ~191 m²

  • Paviments

    Pedra, Terra de fusta

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1923

  • Classe d'eficiència energètica

    C

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de consum

  • Consum final d'energia

    92.8 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Calefacció per terra radiant

  • Font d'energia

    Calefacció descentralitzada, Calefacció de gas, Calefacció solar, Calefacció per terra radiant

Ubicació: Prenzlauer Berg, Berlín

Prenzlauer Berg gehört dank seiner lebendigen Symbiose aus städtischem und grünem Wohnumfeld zu den begehrtesten Wohngegenden Berlins. Geschlossene Wohnquartiere, schöne Altbauten und weitläufige Grünflächen mit altem Baumbestand prägen das familienfreundliche Erscheinungsbild. Die in nord-südlicher Richtung verlaufenden Lebensadern des Prenzlauer Bergs bilden nach wie vor die Schönhauser Allee und die Prenzlauer Allee mit Anschluss an Tramhaltestellen, S- und U-Bahn-Stationen sowie an das Fernstraßensystem. Bereits zu Beginn des 20. Jahrhunderts gehörte das Gebiet zwischen dem Arnimplatz und dem Humannplatz zu den am dichtesten besiedelten Gebieten Berlins. Heute ist die gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken sowie mit Kitas und Schulen besonders attraktiv. Eine Vielfalt an Restaurants von Fast Food bis Fine Dining, gemütlichen Cafés und individuellen Boutiquen lädt zum Bummeln ein und ist bequem zu Fuß erreichbar. Der 5 Gehminuten entfernte Humannplatz verfügt über einen einladenden Spielplatz für kleine und große Kinder. Sportbegeisterte Familien freuen sich über den Tesch-Sportplatz in der Dunckerstraße. Für einen spannenden und lehrreichen Ausflug bietet sich das Zeiss-Großplanetarium an. Die ausgeprägte Urbanität und pulsierende Lebendigkeit, aber auch der historisch wertvolle Hintergrund und die zentrale, familienfreundliche Lage machen den Stadtteil zu einem der begehrtesten Wohnstandorte Berlins.

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