Low-angle view of a classic cream-colored apartment building with dark green window frames and a central arched doorway. [AI-generated text]

3 Zimmer mit Balkon - Zentrale Lage am Zoo

249.000 €
  • 3 Habitacions
  • 2 Dormitoris
  • 1 Bany
  • ~85 m² Superfície total
  • ~85 m² Superfície habitable
  • Any de construcció 1900

Descripció

Die beeindruckende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus in einer der besten Lagen Leipzigs – im Zentrum-Nord, unweit des Zoos. Die ca. 85 m² große Wohnung wurde um 1900 erbaut und 1997 modernisiert. Sie bietet drei helle Zimmer, hohe Decken und eine großzügige Raumaufteilung, die ein offenes und freundliches Wohngefühl schaffen. Ein Balkon auf der Südseite lädt zum Entspannen ein, zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Die Wohnung wird effizient über Fernwärme beheizt – komfortabel und umweltfreundlich zugleich. Seit dem 01.07.2007 ist die Wohnung vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 680 €. Das Hausgeld beläuft sich auf 434 €, davon sind ca. 184 € nicht umlagefähig. Die Instandhaltungsrücklage beträgt insgesamt 67.467,35 € (Stand 31.12.2024).
Característiques
BalcóSoterraniCuina integrada
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Engel & Völkers Leipzig Zentrum

El teu assessor: Edvardas Lucenka

ID de la Propietat: W-030GEL

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Pis

  • Habitacions

    3

  • Dormitoris

    2

  • Banys

    1

  • Superfície total

    ~85 m²

  • Superfície habitable

    ~85 m²

  • Paviments

    Parquet, Rajoles

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1900

  • Classe d'eficiència energètica

    C

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de consum

  • Consum final d'energia

    97 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Radiador

  • Font d'energia

    Calefacció de llarga distància

Ubicació: Zentrum-Nord, Leipzig

Diese Wohnung liegt in einer der begehrtesten Gegenden Leipzigs – zentral, aber ruhig. In der Nähe finden Sie den Leipziger Zoo, das Rosental für Spaziergänge und Sport sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Das Viertel zeichnet sich durch seine gepflegten Altbauten und die familienfreundliche Umgebung aus, gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu allen urbanen Angeboten. Das Stadtzentrum liegt nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt, der Hauptbahnhof ist fußläufig gut erreichbar. Auch Museen, Galerien, das Opernhaus und das Gewandhaus sind schnell erreichbar. Hier verbinden sich urbanes Leben und grüne Ruhe – eine perfekte Lage für alle, die Komfort, Kultur und Lebensqualität schätzen.

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