Engel & Völkers
Bright, open-plan living space with light wood floors, white walls, and a modern black chandelier. A gray sofa and glass table are visible.

Modernes Wohnen in zentraler Lage von Bad Homburg – Neubau von 2018

570.000 €
  • 2 Habitacions
  • 1 Dormitoris
  • 1 Banys
  • ~92 m² Superfície habitable

Descripció

Diese lichtdurchflutete Zwei-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und einer erstklassigen Lage in Bad Homburg. Die Wohnung wurde im Jahr 2018 als Teil eines modernen Fünfparteienhauses fertiggestellt. Auf rund 92 m² Wohnfläche erwarten Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie ein vielseitig nutzbarer Hauswirtschafts- oder Garderobenraum. Im ersten Obergeschoss gelegen, überzeugt die Wohnung durch ihren großzügigen, offenen Wohn- und Küchenbereich, der ein angenehmes Raumgefühl schafft und viel Platz für individuelle Gestaltung bietet. Der Parkettboden unterstreicht den hochwertigen Charakter der Räume. Die große und moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist der ideale Treffpunkt für Familie und Freunde. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf zwei sonnige Balkone, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Das stilvolle Tageslichtbad ist modern ausgestattet und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine komfortable Dusche – perfekt für entspannte Momente nach einem langen Tag. Hochwertige Echtholzböden, helle Räume und ein durchdachtes Wohnkonzept schaffen ein besonders angenehmes Wohnambiente. Mit der Energieeffizienzklasse B erfüllt die Immobilie zeitgemäße Anforderungen an Wärmedämmung und Heiztechnik. Das gesamte Haus wird über Fernwärme versorgt. Ein zusätzlicher Kellerraum rundet dieses attraktive Angebot ab. Hier wohnen Sie zentral, modern und komfortabel – ideal für alle, die das Besondere suchen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Característiques
BalcóSoterraniCuina integrada
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Engel & Völkers Frankfurt-Taunus MMC

El teu assessor: Andrea Besse

ID de la Propietat: W-02TYWK

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Pis

  • Estat

    Superior

  • Habitacions

    2

  • Dormitoris

    1

  • Banys

    1

  • Pis

    1

  • Superfície habitable

    ~92 m²

  • Zona útil

    ~5 m²

  • Paviments

    Rajoles, Terra de fusta

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    2018

  • Classe d'eficiència energètica

    B

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de demanda

  • Demanda energètica final

    65.9 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Calefacció per terra radiant

  • Font d'energia

    Calefacció de gas, Bomba de calor, Calefacció per terra radiant

Ubicació: Bad Homburg vor der Höhe, Hessen

Bad Homburg vor der Höhe liegt ca. 18 km nördlich von Frankfurt im Taunus. Die Stadt mit ca. 55.000 Einwohnern zählt zu den teuersten und exklusivsten Wohnlagen im Vordertaunus. Genießen Sie die Ruhe und gleichzeitig die Nähe zu allem, was Sie sonst noch brauchen: Entspannung pur! Gehobene Nachbarschaft in den eleganten Villenvierteln rund um den Kurpark, Wiesen und Wälder. Genießen Sie lange Spaziergänge und Radtouren in der idyllischen Umgebung mit Ihren Liebsten. Perfekte Infrastruktur u. a. mit Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten. Die Stadt gilt als moderner Wirtschaftsstandort und attraktive Einkaufsstadt. Das Landgrafenschloss und die Einkaufsmeile Louisenstraße (Fußgängerzone) stellen den Mittelpunkt der berühmten Kurstadt dar. Fitness-, Tennis-, und Hockeyclubs sowie mehrere Reitanlagen befinden sich in naher Umgebung. Zwei wunderschön gelegene 9- und 18-Loch-Golfplätze, Kindergärten und die Grundschule von Bad Homburg sind fußläufig (ca. 10 Minuten) vom Haus entfernt. Gymnasien in der Nähe: Kaiserin-Friedrich-Gymnasium und Humboldtschule in ca. 10 bis 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar, Frankfurt International School in Oberursel mit dem Bus erreichbar, Bushaltestelle ca. 2 Gehminuten vom Haus entfernt. Weitere bilinguale Privatschulen in Bad Homburg (Accadis) und Bad Vilbel (Europäische Schule Rhein-Main) sind ebenfalls schnell zu erreichen. Nach Frankfurt kommen Sie in ca. 20 Minuten über die A661 oder A5. Den Frankfurter Flughafen erreichen Sie in ca. 30 Minuten. Hinter Bad Homburg und seinen Stadtteilen Lagebeschreibung erhebt sich der Taunus mit dem Herzberg (ca. 591 m).

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