Nave con vivienda en exclusivo barrio de Sant Boi

Engel & Völkers presenta en exclusiva esta nave o almacén con vivienda en una exclusiva zona de Sant Boi de Llobregat. La propiedad se encuentra a minutos de las salidas a la A2, C32 y rondas. El activo está compuesto por una Planta baja de uso industrial de unos 348 m2 de superficie y con un patio de 30 m2. Entrada con puerta para Furgonetas, estructura de Hormigón, oficinas y lavabos. Comunicada con ascensor en la parte superior posee otro espacio de 157 m2 que se utilizó siempre como vivienda (con cédula de habitabilidad) pero que también podría transformarse en un espacio de múltiples usos. Asimismo, el inmueble cuenta con una espectacular terraza de 190 m2 con unas inmejorables vistas. La propiedad es ideal para quien quiera combinar el poder vivir en una zona exclusiva y poder desarrollar a su vez su negocio. Las comunicaciones son excelentes, posee todos los servicios, colegios, supermercados, hospitales con el valor agregado de poder habilitar vuestra actividad o negocio por tratarse de una zona que posibilita ese tipo de usos. La propiedad también posibilita rehabilitar ambas plantas y transformar el inmueble en una vivienda de lujo enclavada en una zona exclusiva de Sant boi de Llobregat. Para mayor información o si desea coordinar una visita y conocer esta interesante propuesta no dude en contactarnos!! ____________________________________ Engel & Völkers presenta en exclusiva aquesta nau o magatzem amb habitatge a una exclusiva zona de Sant Boi de Llobregat. La propietat és a minuts de les sortides a la A2, C32 i rondes. L´actiu està compost per una planta baixa d´ús industrial d´uns 348 m2 de superfície i amb un pati de 30 m2. Entrada amb porta per a Furgonetes, estructura de Formigó, oficines i lavabos. Comunicada amb ascensor a la part superior té un altre espai de 157 m2 que es va utilitzar sempre com a habitatge (amb cèdula d'habitabilitat) però que també podria transformar-se en un espai de múltiples usos. Així mateix, l´immoble compta amb una espectacular terrassa de 190 m2 amb unes immillorables vistes. La propietat és ideal per a qui vulgui combinar poder viure en una zona exclusiva i poder desenvolupar al seu torn el seu negoci. Les comunicacions són excel•lents, posseeix tots els serveis, col•legis, supermercats, hospitals amb el valor agregat de poder habilitar la vostra activitat o negoci perquè es tracta d'una zona que possibilita aquest tipus d'usos. La propietat també fa possible rehabilitar les dues plantes i transformar l'immoble en un habitatge de luxe enclavat en una zona exclusiva de Sant Boi de Llobregat. Per a més informació o si voleu coordinar una visita i conèixer aquesta interessant proposta no dubti en contactar-nos!! ____________________ Engel & Völkers exclusively presents this warehouse with a residential area in an exclusive area of Sant Boi de Llobregat. The property is located minutes from the exits to the A2, C32, and the ring roads. The property consists of a ground floor for industrial use, measuring approximately 348 m2 and a 30 m2 patio. It includes an entrance with a van door, a concrete structure, offices, and restrooms. Connected by an elevator, the upper floor has another 157 m2 space that has always been used as a residential area (with a certificate of occupancy) but could also be transformed into a multipurpose space. The property also features a spectacular 190 m2 terrace with unbeatable views. The property is ideal for those looking to combine living in an exclusive area with the opportunity to develop their business. The communications are excellent, and it has all the services, schools, supermarkets, and hospitals. This gives you the added value of being able to accommodate your activity or business, as it's an area that allows for these types of uses. The property also allows for the renovation of both floors and the transformation into a luxury home nestled in an exclusive area of Sant Boi de Llobregat. For more information or to arrange a visit to learn more about this interesting proposal, please do not hesitate to contact us!