Engel & Völkers

Helles Zuhause mit Garten und Balkon

559.000 €
  • 6 Habitacions
  • 5 Dormitoris
  • 2 Banys
  • ~150 m² Superfície total
  • ~150 m² Superfície habitable

Descripció

Dieses im Jahr 1988 erbaute Zweifamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und vermittelt das Wohngefühl einer großzügigen, eigenständigen Immobilie. Offiziell handelt es sich um eine Eigentumswohnung, da das Haus in zwei Einheiten aufgeteilt wurde, praktisch bietet diese Einheit jedoch die Nutzung eines kompletten Einfamilienhauses. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnbereich und die Küche, die nebeneinander angeordnet sind, sowie ein Gäste-WC und eine praktische Abstellkammer. Zwei bodentiefe Schiebeelemente im Wohnbereich ermöglichen den direkten Zugang zum Garten, der ausschließlich dieser Einheit zur Verfügung steht und den Wohnbereich auf natürliche Weise erweitert. Auf der ersten Ebene liegt das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad en suite. Zudem steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das als Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann. Im Dachgeschoss befinden sich drei Kinderzimmer, ergänzt durch ein weiteres Badezimmer und einen Abstellraum. Der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzliche Lager- und Nutzflächen. Zwei Garagen gehören zur Wohnung, eine dritte wird derzeit als Geräteschuppen genutzt. Diese Immobilie vereint großzügige, helle Räume, ein durchdachtes Raumkonzept und die Nutzung eines eigenen Gartens. Ein außergewöhnliches Wohnangebot, das die Vorteile eines Hauses zu den Konditionen einer Eigentumswohnung verbindet.
Característiques
BalcóSoterraniCuina integradaGaratgeJardíTerrassaLavabo de convidats
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Engel & Völkers Dortmund-Süd

El teu assessor: Vivian Klinker

ID de la Propietat: W-046YRU

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Altres

  • Estat

    Bo

  • Habitacions

    6

  • Dormitoris

    5

  • Banys

    2

  • Nombre de pisos

    4

  • Garatges

    2

  • Superfície total

    ~150 m²

  • Superfície habitable

    ~150 m²

  • Paviments

    Catifa, Rajoles

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1989

  • Classe d'eficiència energètica

    E

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de demanda

  • Demanda energètica final

    131.93 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Radiador

  • Font d'energia

    Calefacció central, Calefacció de gas

  • L'energia inclou aigua calenta

    No

Ubicació: Barop, Dortmund

Diese Immobilie befindet sich im Herzen des beliebten Dortmunder Stadtteils Barop. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Banken, Ärzte sowie Freizeitangebote liegen bequem zu Fuß erreichbar. Auch das gut ausgebaute Nebenzentrum von Kirchhörde ist in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto oder über das gut ausgebaute öffentliche Nahverkehrsnetz. Die U-Bahn-Station befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, und eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz sorgt für zusätzliche Mobilität. Ruhe und Erholung finden Sie in den nahegelegenen Grünzügen am Kirchhörder Bach und in der Bolmke. Darüber hinaus sind der Westfalenpark, der Rombergpark, der Zoo und das Waldgebiet des Dortmunder Stadtforsts in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Plànols (4)

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Proveïdor:

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Política de privacitat del proveïdor

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