Ein Haus für die Familie

469.000 €
  • 5 Habitacions
  • 4 Dormitoris
  • 1 Bany
  • ~115 m² Superfície total
  • ~115 m² Superfície habitable
  • ~404 m² Superfície de parcel·la

Descripció

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine moderne Ausstattung in begehrter Wohnlage von Dortmund-Kruckel. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in den zentralen Flur. Von hier aus befindet sich auf der linken Seite das Badezimmer mit komfortabler Duschwanne, während Sie auf der rechten Seite in das großzügige Wohnzimmer gelangen. Das Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden. Von hier aus erreichen Sie auch die moderne Küche, die mit direktem Zugang zum Garten überzeugt, ideal für den Alltag und gesellige Stunden im Freien. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Büro, das sich hervorragend für das Arbeiten im Homeoffice eignet. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei weitere gut geschnittene Schlafräume sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist der helle Flur, der durch die ausgebaute Dachgaube mit viel Tageslicht versorgt wird und eine freundliche Wohnatmosphäre schafft. Ein Haus, das modernes Wohnen, Funktionalität und Wohlfühlambiente ideal miteinander verbindet.
Característiques
Cuina integradaJardíLavabo de convidats
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Dortmund-Süd

El teu assessor: Jana Krause

ID de la Propietat: W-02ORON

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Casa unifamiliar

  • Estat

    Bo

  • Habitacions

    5

  • Dormitoris

    4

  • Banys

    1

  • Superfície total

    ~115 m²

  • Superfície habitable

    ~115 m²

  • Superfície de parcel·la

    ~404 m²

  • Paviments

    Laminat, Sintètic

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1964

  • Classe d'eficiència energètica

    H

  • Certificat energètic disponible

    En progrés

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de demanda

  • Demanda energètica final

    357.2 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Radiador

  • Font d'energia

    Calefacció de gasoil

Ubicació: Persebeck-Kruckel-Schnee, Dortmund

Die klassische Immobilie befindet sich im idyllischen Stadtteil Kruckel. Der ländliche Charakter wird ergänzt durch die kilometerlangen Wander- und Radwege durch Felder und Wiesen. Die nebenliegenden Ortsteile Hombruch, Barop sowie die angrenzende Stadt Witten, sind mit dem Auto in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Dort finden Sie alle wichtigen Geschäfte des alltäglichen Lebens sowie Ärzte, Schulen, Kindergärten und Banken. In unmittelbarer Nähe gelangt man zum Autobahndreieck Dortmund/Witten mit den Autobahnlinien A44 und A45. Diese Verbindungen stellen eine schnelle Erreichbarkeit der Nachbarstädte sowie der Dortmunder Innenstadt dar.

Plànols (3)

Contacta amb el proveïdor

Es requereix valoració sobre aquesta propietat

Estic d'acord amb el tractament de les meves dades amb la finalitat de cercar immobles i ser contactat per EV Dortmund Immobilien GmbH. Si facilito el meu número de telèfon, també accepto ser contactat per telèfon. Les meves dades anteriors es poden transmetre a un soci de llicència local adequat del grup Engel & Völkers amb la finalitat d'establir contacte.

Pots conèixer amb detall quines dades emmagatzema EV Dortmund Immobilien GmbH, quins drets tens en aquest context i com revocar el teu consentiment per al futur en qualsevol moment a la política de privadesa.

Propietats properes

Aquestes cases et poden interessar

La teva botiga

Engel & Völkers Dortmund-Süd

engel & völkers shop image

Proveïdor:

EV Dortmund Immobilien GmbH

Política de privacitat del proveïdor

Soci llicència de Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern