Neidenfels, Renània-Palatinat
Charmante Doppelhaushälfte, renoviert, mit Einliegerwohnung und Südausrichtung!
Preu
248.000 €
Nou
Charmante Doppelhaushälfte, renoviert, mit Einliegerwohnung und Südausrichtung!
248.000 €
Descripció
Mitten im idyllischen Pfälzer Wald in Neidenfels befindet sich diese charmante Doppelhaushälfte aus den 1940er Jahren, die in den vergangenen Jahren umfassend saniert wurde. Besonders hervorzuheben ist die Neueindeckung des Daches im Jahr 2022, ebenso wie die Erneuerung der Böden und Bäder, die dem Haus ein zeitgemäßes Erscheinungsbild verleihen. Die großzügige Wohn- und Nutzfläche erstreckt sich über drei Ebenen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss bildet ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche das Herzstück des Hauses. Ein offener Holzkamin sorgt hier für eine behagliche Atmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC sowie eine sonnige Terrasse mit Südausrichtung. Eine schöne Holztreppe führt von hier aus in das Dachgeschoss und verleiht dem Haus zusätzlichen Charme. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, eine Ankleide, ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Darüber hinaus steht ein Speicher als praktische Abstellfläche zur Verfügung. Das Untergeschoss bietet eine separate Wohneinheit mit eigenem Schlafzimmer, Küche sowie einem Duschbad inklusive Sauna – ideal für Gäste, zur Vermietung oder als Rückzugsbereich. Ergänzend befinden sich auf dieser Ebene ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Von hier aus gelangt man direkt in den im Jahr 2024 errichteten Wintergarten sowie auf die angrenzende Terrasse und weiter in den Südgarten mit Obstbäumen und Gewächshaus. Abgerundet wird das Ganze durch eine Werkstatt sowie einen Carport.

Engel & Völkers Neustadt an der Weinstraße
El teu assessor: Paulina Fellberg
ID de la Propietat: W-048JFP
Detalls de la propietat
Tipus de propietat
Casa adossada
Dormitoris
3
Banys
2
Superfície habitable
~120 m²
Superfície de parcel·la
~349 m²
Restriccions de construcció
Cap
Informació sobre l'eficiència energètica
Any de construcció
1941
Classe d'eficiència energètica
G
Certificat energètic disponible
Si
Tipus de certificat energètic
Certificat de demanda
Demanda energètica final
235.6 kWh/m²a
Tipus de calefacció
Radiador
Font d'energia
Calefacció central, Calefacció de gas
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Engel & Völkers Neustadt an der Weinstraße

Proveïdor:
Schehl Immobilien GmbH
Política de privacitat del proveïdor
Soci llicència de Engel & Völkers Residential GmbH