Teilvermietetes Dreifamilienhaus mit Entwicklungspotenzial

Dieses großzügige Dreifamilienhaus eröffnet auf einem ca. 750 m² großen Grundstück viel Raum für individuelle Wohnideen und neue Perspektiven. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 286 m² und drei separaten Wohneinheiten bietet die Immobilie attraktive Möglichkeiten für Kapitalanleger sowie für die Kombination aus eigenem Wohnen und Vermietung.

Die derzeit leerstehende Erdgeschosswohnung mit ca. 106 m² lädt dazu ein, eigene Vorstellungen zu verwirklichen oder neuen Mietern ein Zuhause zu bieten. Drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer schaffen ein großzügiges Raumangebot. Die Terrasse mit direktem Zugang zum Außenbereich erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Platz für entspannte Stunden. Das Badezimmer wurde 2021 modernisiert und mit einer barrierefreien Dusche ausgestattet.

Im Obergeschoss befindet sich eine langfristig vermietete Wohneinheit mit ca. 101 m², deren Grundriss weitgehend dem der Erdgeschosswohnung entspricht. Die ebenfalls vermietete Dachgeschosswohnung ergänzt das Angebot mit zwei Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer.

Das Haus bietet eine vielseitige Grundlage für alle, die mit Kreativität und einem Gespür für Gestaltung vorhandene Potenziale entfalten möchten. Die anstehenden Sanierungsmaßnahmen eröffnen dabei die Chance, der Immobilie eine persönliche Handschrift zu verleihen und sie Schritt für Schritt an heutige Wohnansprüche anzupassen.