Solar urbano en venta en Terrassa con proyecto para 14 viviendas

Solar urbano en venta en Terrassa con proyecto para 14 viviendas Ideal para Promotores inmobiliarios Inversores que buscan desarrollo residencial inmediato Superficie: 832 m2 Descripción Se vende solar urbano de 832,06 m² con excelente edificabilidad residencial, ideal para promotores. Ubicado en zona consolidada de Terrassa, con normativa urbanística vigente que permite un desarrollo optimizado. Calificación urbanística A3.0 según POUM (Texto refundido 31/10/2003). Parámetros urbanísticos Edificación permitida: Planta baja + 2 plantas Profundidad edificable: 18,50 m Ordenanza vigente consolidada Potencial edificatorio (según estudio) Sótano Hasta 40 plazas de aparcamiento Planta baja 387,23 m² construidos (tras deducciones) 4 viviendas Superficie útil aproximada: 84 m² por vivienda Planta primera 452,23 m² construidos 5 viviendas 90,44 m² construidos por unidad 78,36 m² útiles aprox. Planta segunda Igual distribución que planta primera 5 viviendas Resumen 14 viviendas 40 plazas de aparcamiento Ideal para Promotores inmobiliarios Inversores que buscan desarrollo residencial inmediato _________________________________________________________________________ Solar urbà en venda a Terrassa amb projecte per a 14 habitatges Ideal per Promotors immobiliaris Inversors que busquen desenvolupament residencial immediat Superfície: 832 m2 Descripció Es ven solar urbà de 832,06 m² amb excel·lent edificabilitat residencial, ideal per a promotors. Ubicat a zona consolidada de Terrassa, amb normativa urbanística vigent que permet un desenvolupament optimitzat. Qualificació urbanística A3.0 segons POUM (Text refós 31/10/2003). Paràmetres urbanístics Edificació permesa: Planta baixa + 2 plantes Profunditat edificable: 18,50 m Ordenança vigent consolidada Potencial edificatori (segons estudi) Soterrani Fins a 40 places daparcament Planta baixa 387,23 m² construïts (després de deduccions) 4 habitatges Superfície útil aproximada: 84 m² per habitatge Planta primera 452,23 m² construïts 5 habitatges 90,44 m² construïts per unitat 78,36 m² útils aprox. Planta segona Igual distribució que planta primera 5 habitatges Resum 14 habitatges 40 places daparcament Ideal per Promotors immobiliaris Inversors que busquen desenvolupament residencial immediat __________________________________________________________________________ Urban plot for sale in Terrassa with a project for 14 homes Ideal for Real estate developers Investors seeking immediate residential development Area: 832 m² Description Urban plot of 832.06 m² for sale with excellent residential building potential, ideal for developers. Located in a well-established area of ​​Terrassa, with current urban planning regulations that allow for optimized development. Urban planning classification A3.0 according to the General Urban Development Plan (Consolidated Text 31/10/2003). Urban Planning Parameters Permitted Building: Ground floor + 2 floors Building Depth: 18.50 m Current Consolidated Ordinance Building Potential (according to study) Basement Up to 40 parking spaces Ground Floor 387.23 m² built area (after deductions) 4 dwellings Approximate usable area: 84 m² per dwelling First Floor 452.23 m² built area 5 dwellings 90.44 m² built area per unit Approximately 78.36 m² usable area Second Floor Same layout as first floor 5 dwellings Summary 14 dwellings 40 parking spaces Ideal for Real Estate Developers Investors seeking immediate residential development