Reservat

Familienfreundliches Reihenmittelhaus in Sankt Augustin

Preu a demanda
  • 5 Habitacions
  • ~90 m² Superfície habitable
  • ~185 m² Superfície de parcel·la
  • Any de construcció 1980

Descripció

Dieses Reihenmittelhaus bietet auf kompakter Wohnfläche das ideale Zuhause für Familien oder Paare. Der gemütliche Garten sowie weitere Gemeinschafts- und Grünflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit überschaubarem Pflegeaufwand. Im Erdgeschoss befindet sich eine offene Küche, die in den Wohn- und Essbereich nahtlos übergeht, der durch die bodentiefe Fensterfront viel natürliches Licht bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten, mit einer halb überdachten Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Ergänzt wird die Ebene durch ein Gäste-WC und einen Kamin, der für eine gemütliche Stimmung an kühlen Tagen sorgt. Das Obergeschoss überzeugt durch die familienfreundliche Aufteilung und wird durch ein Tageslicht-Duschbad ergänzt. Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss mit einem großzügigen Zimmer und eigenem Duschbad sowie einem praktischen Abstellraum. Der Keller bietet nicht nur weiteren nützlichen Stauraum, sondern auch einen Hobbyraum mit einer Bar. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage in unmittelbarer Nähe, die einen komfortablen Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Mit der praktischen Raumaufteilung und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet diese Immobilie beste Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause.

Hinweis: Die Immobilie ist derzeit für 1.015,00 € kalt vermietet.

Característiques
GaratgeJardíTerrassaLlar
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Engel & Völkers Siegburg

El teu assessor: Luisa Bunte

ID de la Propietat: W-04970B

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Casa Adossada

  • Habitacions

    5

  • Garatges

    1

  • Superfície habitable

    ~90 m²

  • Superfície de parcel·la

    ~185 m²

  • Zona útil

    ~23 m²

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1980

  • Classe d'eficiència energètica

    F

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de demanda

  • Demanda energètica final

    188.5 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Radiador

  • Font d'energia

    Calefacció de gas

Ubicació: Menden, Sankt Augustin

Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Sankt Augustin und überzeugt durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken sowie Ärzte sind bequem erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag. Auch Familien profitieren von dem attraktiven Wohnumfeld mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der näheren Umgebung. Für Berufspendler bietet die Lage eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte. Über die Autobahnen A560, A3 und A59 sind Bonn, Köln und Siegburg schnell erreichbar. Darüber hinaus sorgen Busverbindungen und der Bahnhof Menden für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch Freizeit und Erholung kommen nicht zu kurz: Die nahegelegenen Siegauen sowie verschiedene Grünflächen laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus guter Erreichbarkeit, familienfreundlichem Umfeld und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. 

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