Solides Einfamilienhaus in Rheinblicklage

395.000 €

8 Habitacions
6 Dormitoris
2 Banys
~221 m² Superfície total
~149 m² Superfície habitable
~133 m² Superfície de parcel·la

Descripció

Im Jahre 2021/2022 wurde dieses schicke Einfamilienhaus renoviert und saniert und präsentiert sich mit einer modernen und hochwertigen Ausstattung; restliche Sanierungsarbeiten müssen noch erfolgen. Besonderes Highlight ist der unverbaute Rheinblick in Südwest-Ausrichtung. Weitere Details: - Umfangreiche Sanierung in 2021/2022 - Unverbauter Rheinblick - 3 Wohnetagen mit 8 Zimmern auf ca. 149 m² Wohnfläche - EG: Schlaf-, Gäste- und/oder Arbeitsetage - OG: Großzügiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche - OG: Großzügiger Sonnenbalkon mit Rheinblick - DG: Schlaf- und/oder Arbeitsetage - EG: Schickes Tageslicht-Gäste-WC - OG: Modernes Tageslicht-Duschbad - DG: Exklusives Tageslicht-Wannenbad - UG: Hobby-/Kaminzimmer angrenzend an Terrasse u. Garten - Bis zu 6 Schlafzimmer (+ UG, ca. 49 m² Nutzfläche) - Gaszentralheizung (1999) - Restliche Sanierungsarbeiten erforderlich - Sofort bezugsfrei Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 230,80 kWh/(m²*a), Energieträger Gas, Baujahr 1935, Energieeffizienzklasse G, CO2-Ausstoß 63,70 kg/m²

Característiques

BalcóSoterraniJardíVistes al mar i al llacTerrassaÀticLavabo de convidatsVista oberta

Engel & Völkers Koblenz

+49 261 960 983 00

El teu assessor: Martina von Minden

ID de la Propietat: W-02Y0RQ

Ubicació: Urbar, Renània-Palatinat

Urbar ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mayen-Koblenz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Vallendar an und liegt am rechten Rheinufer nördlich von Koblenz. Infrastruktur: - Hervorragende Infrastruktur vor Ort - Geschäfte des täglichen Bedarfs - Schulen/Kindergärten/Weiterführende Schulen - Zahlreiche Kultur- und Freizeitmöglichkeiten - Beliebte Rheinblicklage - Gepflegtes Umfeld Verkehrsanbindung u. Entfernung zu Städten: - In wenigen Autominuten: A48, A3 u. A61 - Vallendar (ca. 3 km) - Koblenz (ca. 11 km) - Köln (ca. 97 km) und Bonn (ca. 83 km) - Wiesbaden (ca. 90 km) - Frankfurt (ca. 116 km)