Wohnen in Holzhausen: Einfamilienhaus mit schönem Garten und Werkstatt

435.000 €
  • 3,5 Habitacions
  • 1 Bany
  • ~96 m² Superfície habitable
  • ~1.054 m² Superfície de parcel·la
  • Any de construcció 1979

Descripció

Willkommen in diesem charmanten, freistehenden Einfamilienhaus in Holzhausen. Das massiv errichtete Haus aus den Jahren 1978/1979 bietet mit rund 96 m² Wohnfläche einen behaglichen Rückzugsort und überzeugt zugleich durch sein großes Potenzial für An- oder Aufbauten. Das vollständig unterkellerte Gebäude verfügt im Untergeschoss über etwa 92 m² Nutzfläche, darunter der Raum mit der Ölheizung, einen vielseitig nutzbaren Gästeraum, eine großzügige Waschküche mit Duschkabine, einen Abstellraum sowie eine integrierte Garage. Im Erdgeschoss empfangen Sie ein einladender Eingangsbereich und ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Kamin, der direkten Zugang zur Terrasse und dem idyllischen Garten bietet. Eine voll ausgestattete Küche mit angrenzendem Esszimmer, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Gäste-WC sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne vervollständigen diese Ebene. Das Einfamilienhaus wurde 1991 saniert, die Zimmer wurden mit Parkettboden und die Küche sowie der Eingangsbereich wurden mit Fliesenbelag ausgestattet. Das ca. 1.054 m² große Grundstück bietet Gartenliebhabern reichlich Platz für ihre Leidenschaft und eröffnet zugleich attraktive Möglichkeiten für Erweiterungen des Hauses. Ein Nebengelass, das als Werkstatt und Schuppen genutzt wird, sorgt für zusätzlichen Stauraum. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung – entdecken Sie das Potenzial dieses besonderen Hauses in Holzhausen.

Característiques
SoterraniGaratgeJardíTerrassaLlar
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Engel & Völkers Leipzig Zentrum

El teu assessor: Sylke Stiller

ID de la Propietat: W-04AOKP

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Casa unifamiliar

  • Habitacions

    3,5

  • Banys

    1

  • Pis

    1

  • Garatges

    1

  • Superfície habitable

    ~96 m²

  • Superfície de parcel·la

    ~1.054 m²

  • Paviments

    Parquet, Rajoles

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1979

  • Classe d'eficiència energètica

    G

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de consum

  • Tipus de calefacció

    Radiador

  • Font d'energia

    Calefacció de gasoil

Ubicació: Holzhausen, Leipzig

Der im Südosten von Leipzig gelegene Stadtteil Holzhausen verspricht ein stadtnahes Leben mit ländlichem Charme. Das Grundstück befindet sich in einer gewachsenen Siedlung, die durch ihre großzügigen Grundstücke und die abwechslungsreich gestalteten Vorgärten einen hohen Grünanteil aufweist. Beliebtes Ziel der Holzhausener für einen ausgedehnten Spaziergang oder eine Radtour ist der nah gelegene Kolmberg. Ein Denkmal würdigt ihn als Schauplatz der Leipziger Völkerschlacht. Im Winter bietet der Kolmberg der Holzhausener Jugend besonderen Rodelspass. Außerhalb der Stadtgrenze liegt zudem der Markkleeberger See in erreichbarer Nähe, der für Erholung und Ausgleich sorgt. Die von der Stadt Leipzig im Jahr 1999 eingemeindete Ortschaft Holzhausen weist eine gute Verkehrsanbindung auf. Über die Magistralen des Stadtteils gelangen Sie mit dem PKW in wenigen Minuten in die Leipziger Innenstadt. Zu einer gehobenen Lebensqualität tragen die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen sowie eine Grundschule bei.

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