Classic historic charm in Graefekiez: Stylish living in Kreuzberg’s prime location

825.000 €
  • 3 Habitacions
  • 2 Dormitoris
  • 1 Bany
  • ~100 m² Superfície habitable
  • Any de construcció 1906

Descripció

In the heart of the sought-after Graefekiez, this three-room apartment on the 4th floor combines authentic historic-building charm with a warm, personal atmosphere. A distinctive retreat that perfectly unites private sanctuary with vibrant Kreuzberg neighbourhood life.

  • First occupancy after renovation
  • Exceptional ensemble with an ornate Wilhelminian-era façade
  • Sanded wooden floorboards throughout all living areas
  • Traditional double-glazed sash windows with wooden frames
  • Ceiling height of approx. 3.10 m
  • Preserved stucco detailing in the bay window
  • Original panelled double doors
  • Bespoke fitted kitchen with light-coloured fronts and BORA hob and extractor hood
  • Natural-stone-tiled bathroom with rain shower and underfloor heating
  • South-east-facing bay window
  • New wood-burning fireplace in the living room
  • Historic tiled stove (in working order)
  • Exclusive right to use a basement storage compartment
  • Numerous bicycle parking spaces available in the well-maintained courtyard
Característiques
SoterraniCuina integradaLlar
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin Friedrichshain

El teu assessor: Raphaela Schwarz

ID de la Propietat: W-047AM6

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Pis

  • Habitacions

    3

  • Dormitoris

    2

  • Banys

    1

  • Pis

    4

  • Nombre de pisos

    5

  • Superfície habitable

    ~100 m²

  • Paviments

    Rajoles, Terra de fusta

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1906

  • Classe d'eficiència energètica

    C

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de consum

  • Consum final d'energia

    75.9 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Radiador

  • Font d'energia

    Calefacció central, Calefacció de gas

Ubicació: Kreuzberg, Berlín

Located between Graefekiez and Reuterkiez—popularly known as “Kreuzkölln”—is one of Berlin’s most sought-after residential areas. The neighborhood captivates with its distinctive blend of elegant late-19th-century buildings, a creative scene, and vibrant urban life. Its authentic local atmosphere, high quality of life, and diverse surroundings have made the area an exceptionally popular place to live for years. Around the apartment, charming cafés, unique boutiques, small galleries, and a wide variety of restaurants shape the streetscape. The renowned weekly market on Maybachufer gives the neighborhood an additional international flair and is one of the area’s most popular meeting places. Nearby Admiral Bridge and the banks of the Landwehr Canal invite residents to enjoy relaxing walks and summer evenings by the water. Hasenheide Volkspark is also within easy walking distance, offering a welcome retreat from urban life. The excellent infrastructure and very good transport connections further enhance the appeal of the location: From the nearby Kottbusser Damm subway station, served by lines U7 and U8, numerous parts of Berlin can be reached quickly. At the same time, the neighborhood retains its unmistakable character and is now considered one of the capital’s most dynamic and desirable residential districts.

Plànol

Sol·licita tots els detalls de la propietat

Es requereix valoració sobre aquesta propietat

Estic d'acord amb el tractament de les meves dades amb la finalitat de cercar immobles i ser contactat per Engel & Völkers DACH GmbH. Si facilito el meu número de telèfon, també accepto ser contactat per telèfon. Les meves dades anteriors es poden transmetre a un soci de llicència local adequat del grup Engel & Völkers amb la finalitat d'establir contacte.

Pots conèixer amb detall quines dades emmagatzema Engel & Völkers DACH GmbH, quins drets tens en aquest context i com revocar el teu consentiment per al futur en qualsevol moment a la política de privadesa.

  • Rebre informació completa sobre la propietat.

  • Poseu-vos en contacte amb un assessor.

  • Confidencial: les vostres dades romanen amb E&V.

Propietats properes

Aquestes cases et poden interessar

La teva botiga

Engel & Völkers Berlin Friedrichshain

engel & völkers shop image

Proveïdor:

Engel & Völkers DACH GmbH

Política de privacitat del proveïdor

Soci llicència de Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern