Parcel·la residencial de 1.306 m² amb opció de segregació en 2 habitatges – Sant Vicenç dels Horts

Engel & Völkers presenta una de les darreres i més atractives parcel·les residencials disponibles a la consolidada zona unifamiliar de Sant Vicenç dels Horts. Amb una generosa superfície de 1.306 m² i una immillorable orientació sud, aquest terreny ofereix un extraordinari potencial de desenvolupament urbanístic que permet projectar des d’una majestuosa residència privada fins a una promoció de dos xalets independents. La parcel·la està totalment perimetrada, a peu de carrer amb voreres consolidades, i disposa de connexió directa a la xarxa pública de clavegueram.

D’acord amb els paràmetres urbanístics aplicables a la zona (Clau 20a/10), la normativa permet una edificabilitat de 0,75 m² de sostre per m² de sòl i una ocupació en planta del 30%. Això obre dos escenaris excepcionals d’inversió: la construcció d’una espectacular vila unifamiliar exclusiva de fins a 903 m² de superfície construïda, o bé, la segregació en dues parcel·les independents de més de 600 m² cadascuna, que permetria edificar dos amplis habitatges unifamiliars de fins a 451 m² construïts per unitat (planta baixa + 2).

Actualment, la finca es distribueix en suaus bancals amb murs i escales d’obra, i acull una petita edificació auxiliar equipada amb cuina, zona d’estar, llar de foc i bany. Aquesta construcció preexistent és ideal com a oficina tècnica, magatzem de materials o zona de suport temporal durant la planificació, tramitació i execució del nou i ambiciós projecte arquitectònic que es decideixi emprendre.