Hallway with dark wood floors leading to a bathroom on the left and a bright, empty room with light wood floors on the right. [AI-generated text]
IA
IA

Panoramic views included – 3-room apartment with two balconies

415.000 €
  • 3 Habitacions
  • 2 Dormitoris
  • 1 Bany
  • ~69 m² Superfície habitable
  • Disponible des de octubre del 2026

Descripció

Above the city rooftops, this attractive three-room apartment awaits you on the 8th floor of a residential building constructed in 1963. The apartment is particularly appealing due to its elevated position and impressive views across the city toward the Alpine panorama.

With approximately 71 m² of living space, it offers three well-proportioned rooms, a separate kitchen, a shower room and a separate toilet. Two balconies provide attractive opportunities to enjoy the exceptional views and extend the living area outdoors.

The combination of expansive views, two balconies and a classic three-room layout makes this apartment a special home offering an urban living experience and impressive vistas.

  • Quiet, set-back location
  • Heritable building right; current ground rent only €86.60/month, remaining term 37 years
  • Well-maintained residential complex
  • Elevator
  • Private basement storage room
  • Heating installed in 1998, renewable combined heat and power
  • Fiber-optic connection
Característiques
BalcóSoterraniAscensor
engel & völkers shop image

Engel & Völkers München MMC

El teu assessor: Stefan Jänicke

ID de la Propietat: W-049N7V

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Pis

  • Habitacions

    3

  • Dormitoris

    2

  • Banys

    1

  • Pis

    8

  • Nombre de pisos

    9

  • Superfície habitable

    ~69 m²

  • Paviments

    Laminat, Parquet, Pedra

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1963

  • Classe d'eficiència energètica

    E

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de consum

  • Consum final d'energia

    133,4 kWh/m²a

  • Font d'energia

    Calefacció local

  • L'energia inclou aigua calenta

    Si

Ubicació: Obergiesing-Fasangarten, Munic

The property is located in the popular Munich district of Obergiesing-Fasangarten. The area combines the advantages of an established Munich neighborhood with proximity to the city center. In addition to diverse local amenities, the surrounding area offers numerous opportunities for leisure and recreation.

The nearby Perlacher Forst recreation area provides a variety of opportunities for walking, jogging and cycling, offering a pleasant counterbalance to the urban surroundings.

A particular advantage is the excellent public transport connections. The “Schwanseestraße” stop is located directly at the property. From here, bus and tram services run toward Giesing railway station and other important transport hubs.

The nearby Tegernseer Landstraße provides quick access to the Mittlerer Ring and the A995 (Munich-Giesing junction), with connections to the A99 and A8 toward the Alpine foothills.

Plànol

Sol·licita tots els detalls de la propietat

Es requereix valoració sobre aquesta propietat

Estic d'acord amb el tractament de les meves dades amb la finalitat de cercar immobles i ser contactat per Engel & Völkers DACH GmbH. Si facilito el meu número de telèfon, també accepto ser contactat per telèfon. Les meves dades anteriors es poden transmetre a un soci de llicència local adequat del grup Engel & Völkers amb la finalitat d'establir contacte.

Pots conèixer amb detall quines dades emmagatzema Engel & Völkers DACH GmbH, quins drets tens en aquest context i com revocar el teu consentiment per al futur en qualsevol moment a la política de privadesa.

  • Rebre informació completa sobre la propietat.

  • Poseu-vos en contacte amb un assessor.

  • Confidencial: les vostres dades romanen amb E&V.

Propietats properes

Aquestes cases et poden interessar

La teva botiga

Engel & Völkers München MMC

engel & völkers shop image

Proveïdor:

Engel & Völkers DACH GmbH

Política de privacitat del proveïdor

Soci llicència de Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern