Engel & Völkers

"Lucies" - Urbanes Leben nah am Rhein

685.000 €
  • 3 Habitacions
  • 2 Dormitoris
  • 1 Banys
  • ~82 m² Superfície habitable

Descripció

Allererste Lage in prominenter Nachbarschaft. So eingebettet liegt das "Lucies" in der Bankstraße, gestaltet nach einem Entwurf des Kopenhagener Architekturbüros Urban Agency. Zur Rechten das Haus Battenberg des renommierten rheinischen Bauherren Ralf Schmitz, zur Linken die zeitlose Backsteinarchitektur der Golzheimer Höfe. Das Lucies besticht mit den drei markanten Giebeln, die das Objekt mit der gegenüberliegenden Gebäudezeile denkmalgeschützter Stadthäuser in Beziehung setzt und deren Architektursprache zeitgenössisch modern übersetzt. Dieses sorgfältig generalsanierte Wohnhaus nutzt die vorhandene Bausubstanz im Sinne des Urban Mining Gedanken und glänzt dadurch mit einer hervorragenden Ökobilanz; darüber hinaus vereint es Wohnkomfort mit zukunftsweisender Technologie. Dank KfW40 EE/NH-Standard, wird dieses Objekt entsprechend gefördert. Durch die eigene Photovoltaik-Anlage zur Erzeugung von Mieterstrom und die Anbindung an das umweltfreundliche Fernwärme-Energienetz profitieren die Bewohner des Lucies von einer ebenso nachhaltigen wie kosteneffizienten Energieversorgung. Zukunftssicheres Highspeed-Internet durch Glasfaseranbindung macht das Wohnen und Arbeiten von Zuhause aus besonders komfortabel. Fast alle Wohnungen sind beidseitig belichtet; sie verfügen durchweg über sehr effiziente Schnitte. Oberböden und Wandfarben können als Sonderwünsche vielseitig verändert werden. Die großen, teilüberdachten Balkone in Südausrichtung laden zum Verweilen ein und eignen sich auch für ein Abendessen im Freien. Die Terrassen der Gartenapartments lassen sich in die Außenflächen nach Belieben verlängern. Ein besonderes Highlight sind die stilvollen Penthouse-Maisonetten mit privaten Dachgärten – hier lässt sich ein wunderschöner Blick über die Dächer der Stadt in exklusiver Atmosphäre erleben. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Característiques
BalcóSoterrani
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Engel & Völkers Rheinland MMC

El teu assessor: Sven Kunze

ID de la Propietat: W-046814

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Pis

  • Habitacions

    3

  • Dormitoris

    2

  • Banys

    1

  • Nombre de pisos

    6

  • Superfície habitable

    ~82 m²

  • Paviments

    Parquet, Rajoles

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1955

  • Classe d'eficiència energètica

    A+

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de demanda

  • Demanda energètica final

    24 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Radiador

  • Font d'energia

    Calefacció de llarga distància, Calefacció solar

Ubicació: Golzheim, Düsseldorf

Düsseldorf-Golzheim – exklusives Wohnen in einem Stadtteil mit Lebensqualität auf höchstem Niveau, bekannt für seine ruhigen Straßen, gepflegten Grünflächen und die Nähe zum Rhein. „Samstags direkt nach dem Aufstehen zum Joggen am Rhein entlang, beim Bäcker die Brötchen eingesammelt und dann zum Fischmarkt oder in die Stadt gelaufen — das ist das Golzheimer Lebensgefühl.“ Die Bewohner des Lucies in der Bankstraße genießen eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés rund um die bekannte Nordstraße in unmittelbarer Nähe. Der Rheinpark Golzheim und die Rheinpromenade sind nur wenige Gehminuten entfernt und laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Hautnah spürbar ist die bedeutende Kunst- und Kulturstadt auch durch die Nähe zu inspirierenden Institutionen wie der Kunstakademie, dem Kunstpalast, der Tonhalle, dem Schauspielhaus und den Sammlungen K20. Dank der Nähe zu wichtigen Wirtschafts- und Messezentren ist der Stadtteil besonders bei Berufstätigen und Familien beliebt.

Plànol

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