Exclusiu

Spektakuläre Endetage mit einzigartigem Alsterblick!

3.690.000 €
  • 3 Habitacions
  • 2 Dormitoris
  • 2 Banys
  • ~165 m² Superfície habitable

Descripció

- Denkmalgeschütztes, prachtvolles Palais aus der Gründerzeit - Aufzug bis ins 5. Obergeschoss - Wohnbereich inkl. Wohnküche bietet 77 m² zur freien Entfaltung - Romantisches Kaminzimmer mit ca. 31 m² und großen Panoramafenstern - Wundervoller, direkter Blick auf die Alster aus verschiedenen Räumen - Traumhafte ca. 45 m² große Dachterrasse bietet einen einmaligen Alsterblick - 2 Tiefgaragen-Stellplätze im Nebenhaus zur Miete je 135 EUR/mtl Interessiert? Weitere Informationen erhalten Sie persönlich durch uns. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Tel.: 040-471 00 50 E-Mail: Alster@engelvoelkers.com Bildquelle: Henning Fix + Bucher+Prexel
Característiques
GaratgeAscensorLlar
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Engel & Völkers Hamburg Alster

El teu assessor: Antonio Geisert

ID de la Propietat: W-02T2RD

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Pis

  • Habitacions

    3

  • Dormitoris

    2

  • Banys

    2

  • Nombre de pisos

    6

  • Garatges

    2

  • Superfície habitable

    ~165 m²

  • Paviments

    Parquet

  • Restriccions de construcció

    Cap

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1900

  • Classe d'eficiència energètica

    E

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de consum

  • Consum final d'energia

    133 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Calefacció per terra radiant

  • Font d'energia

    Calefacció de llarga distància

Ubicació: Rotherbaum, Hamburg

Logenplatz zwischen Außenalster und Pöseldorf. Die Badestraße markiert einen der begehrtesten Rückzugsorte Hamburgs – direkt an der Verbindung zwischen der urbanen Eleganz von Rotherbaum und der idyllischen Weite der Außenalster. Wer hier residiert, genießt das Privileg, das Wasser fast als verlängertes Wohnzimmer zu betrachten. Highlights der Umgebung: Alster-Panorama: Nur wenige Schritte trennen Sie vom Alsterufer, das zu morgendlichen Läufen oder entspannten Abendspaziergängen einlädt. Hanseatische Grandezza: Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von prachtvollen Villen, alten Bäumen und einer wohltuenden Ruhe, die man so zentral selten findet. Pöseldorf-Charme: Die exklusiven Boutiquen, Galerien und erstklassigen Restaurants des Milchstraßen-Quartiers sind fußläufig erreichbar und bieten erstklassige Lebensqualität. Perfekte Anbindung: Während Sie oben im Penthouse über den Dingen schweben, sind die City und der Dammtor-Bahnhof nur wenige Minuten entfernt. Eine Adresse, die Understatement und Prestige perfekt vereint. Hier wohnen Sie nicht nur in Hamburg – Sie residieren in seinem Herzen.

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