Local en traspaso en calle Trobador

TRASPASO · BAR-RESTAURANTE CON LICENCIA C3 MIXTA · GUINARDÓ Se ofrece en traspaso un bar-restaurante situado en una de las zonas más consolidadas de Guinardó, junto al Hospital de Sant Pau y a pocos pasos de los Jardins de Can Miralletes. Su ubicación combina una excelente visibilidad comercial con un flujo constante de peatones, público local y visitantes, además de una muy buena comunicación mediante transporte público. EL LOCAL * 65 m² destinados a la actividad de restauración. * 35 m² adicionales de almacén, incluidos en el precio del alquiler. * Fachada de aproximadamente 10 metros, con buena exposición desde la calle. * Aforo autorizado: 25 personas. * Local desarrollado a pie de calle. * Barra de servicio y espacio de degustación para clientes. * Cocina equipada con salida de humos. * 2 baños para clientes. * Terraza actualmente autorizada para 4 mesas y 16 sillas, con posibilidad de ampliación mediante una inversión aproximada de 13.000 €. LICENCIA Y UBICACIÓN Dispone de licencia C3 mixta, que permite cocina elaborada y servicio completo de restauración. La proximidad a los Jardins de Can Miralletes y al Hospital de Sant Pau aporta un entorno con actividad durante todo el día. Cuenta además con excelentes conexiones de transporte: Metro L5 — Sant Pau | Dos de Maig y Camp de l’Arpa, además de diferentes líneas de autobús. CONDICIONES Traspaso: 66.000 € Alquiler: 1.365 € + IVA/mes, correspondiente a los dos locales. Contrato: 12 años, renovable. Honorarios de agencia: a cargo del interesado. TRASPÀS · BAR-RESTAURANT AMB LLICÈNCIA C3 MIXTA · GUINARDÓ Es traspassa bar-restaurant situat al Guinardó, en un entorn consolidat i amb una ubicació especialment interessant, al costat de l’Hospital de Sant Pau i molt a prop dels Jardins de Can Miralletes. El local gaudeix d’una bona visibilitat des del carrer i d’un entorn amb moviment de vianants, públic local i visitants, així com d’una excel·lent connexió amb el transport públic. CARACTERÍSTIQUES * 65 m² destinats a l’activitat de restauració. * 35 m² addicionals de magatzem, inclosos en el preu del lloguer. * Façana d’uns 10 metres, amb bona visibilitat des de la via pública. * Aforament autoritzat: 25 persones. * Establiment a peu de carrer. * Barra de servei i zona de degustació per als clients. * Cuina equipada amb sortida de fums. * 2 lavabos per als clients. * Terrassa amb 4 taules i 16 cadires, amb possibilitat d’ampliació amb una inversió aproximada de 13.000 €. LLICÈNCIA I SITUACIÓ El negoci disposa de llicència C3 mixta, apta per a cuina elaborada i servei complet de restauració. La seva ubicació, a pocs metres dels Jardins de Can Miralletes i al costat de l’Hospital de Sant Pau, ofereix un entorn amb activitat i bona afluència. Pel que fa al transport, està molt ben comunicat amb el Metro L5 — Sant Pau | Dos de Maig i Camp de l’Arpa, a més de diverses línies d’autobús. CONDICIONS ECONÒMIQUES Traspàs: 66.000 € Lloguer mensual: 1.365 € + IVA, corresponent als dos locals. Contracte de lloguer: 12 anys, renovable. Honoraris d’agència: a càrrec de l’interessat. BUSINESS TRANSFER · BAR-RESTAURANT WITH C3 MIXED LICENCE · GUINARDÓ Business transfer opportunity for a bar-restaurant located in Guinardó, next to Sant Pau Hospital and just a short distance from the Jardins de Can Miralletes. The property benefits from good street visibility, regular pedestrian activity and a mix of local and visiting customers, while also offering excellent public transport connections. PROPERTY FEATURES * 65 m² dedicated to the restaurant activity. * Additional 35 m² storage area, included in the rental price. * Approximately 10 metres of frontage, providing strong visibility from the street. * Licensed capacity: 25 people. * Street-level premises. * Service bar and customer dining area. * Fully equipped kitchen with extraction system. * 2 customer bathrooms. * Outdoor terrace currently licensed for 4 tables and 16 chairs, with the possibility of extending the terrace subject to an estimated investment of €13,000. LICENCE & LOCATION The premises hold a C3 mixed restaurant licence, allowing prepared food and full restaurant service. The location is particularly well connected, being only a short distance from the Jardins de Can Miralletes and Sant Pau Hospital. Public transport connections include Metro Line 5 — Sant Pau | Dos de Maig and Camp de l’Arpa, together with several bus routes. FINANCIAL TERMS Business transfer: €66,000 Monthly rent: €1,365 + VAT, covering both premises. Lease term: 12 years, renewable. Agency fee: payable by the interested party.