Erstbezug im ElevenDecks – Premium-Living in bester HafenCity-Lage

830.000 €
  • 3 Habitacions
  • 1 Bany
  • ~70 m² Superfície habitable

Descripció

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen der Hamburger HafenCity! Im renommierten Neubauprojekt ElevenDecks, das mit außergewöhnlicher Architektur, modernem Wohnkomfort und urbanem Lebensgefühl Maßstäbe setzt. Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 70m² und ist ab sofort bezugsfrei. Der Blick auf den ruhigen Innenhof des Überseeboulevards verleiht dem Zuhause urbanes Flair. Das hochwertige Interieur folgt dem stilvollen Einrichtungskonzept „CHIA“ – eine harmonische Kombination aus Eleganz und natürlicher Wärme. Edles Eichenparkett, bodentiefe Panoramafenster, eine durchgängige Fußbodenheizung sowie eine Designküche mit hochwertigen Geräten und maßgefertigten Einbauschränken unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch. Das luxuriöse Badezimmer beeindruckt mit eleganten Armaturen, hochwertigen Keramik- und Steingutfliesen sowie einem klaren, zeitlosen Design. Ein Tiefgaragenstellplatz für 50.000 € runden dieses Angebot ab. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen ein Aufzug sowie die Nutzung der exklusiven ElevenDecks-Community-Spaces, darunter Fitnessstudio, Club House, Dachterrasse und mehr. Diese Wohnung bietet die perfekte Symbiose aus urbanem Leben, anspruchsvollem Design und hochwertiger Ausstattung eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs. Wir freuen uns auf Sie!
Característiques
BalcóCuina integradaAscensor
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Hamburg MMC

El teu assessor: Björn Meins

ID de la Propietat: W-047Q30

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Pis

  • Habitacions

    3

  • Banys

    1

  • Aparcaments

    1

  • Superfície habitable

    ~70 m²

  • Paviments

    Parquet, Rajoles

  • Restriccions de construcció

    Cap

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    2024

  • Classe d'eficiència energètica

    A

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de demanda

  • Demanda energètica final

    38 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Calefacció per terra radiant

  • Font d'energia

    Calefacció de llarga distància, Calefacció per terra radiant

Ubicació: HafenCity, Hamburg

Erleben Sie ein unvergleichliches Lebensgefühl im südlichen Überseequartier, dem pulsierenden Zentrum der Hamburger HafenCity und Teil des bedeutendsten Stadtentwicklungsprojekts Europas. Diese exklusive Lage am Überseeboulevard verbindet urbanes Flair, maritime Atmosphäre und eine zukunftsweisende Infrastruktur zu einem einzigartigen Lebensraum für anspruchsvolle Stadtmenschen. Mit ihrer unmittelbaren Nähe zur Elbe und dem Magdeburger Hafen, der Elbphilharmonie, der historischen Speicherstadt sowie zahlreichen Restaurants, Kunst- und Kulturstätten, Parks und Spielplätzen bietet die Umgebung eine beeindruckende Vielfalt an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der direkte Zugang zum Westfield Hamburg-Überseequartier eröffnet Ihnen ein Shoppingerlebnis der Extraklasse, mit Boutiquen, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf direkt vor der Haustür. Auch Kindergärten und eine Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Dank der direkten Anbindung an die U-Bahn-Linie U4, sowie diverse Buslinien, erreichen Sie den Hauptbahnhof in rund 10 Minuten und den Hamburger Flughafen in etwa 30 Minuten. Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar, und auch die Autobahnanbindung ist hervorragend, ideal für Pendler und Vielreisende. Die innovative Architektur und das durchdachte nachhaltige Stadtentwicklungskonzept der HafenCity schaffen eine harmonische Verbindung aus Arbeiten, Wohnen und Leben. Hier entsteht eine urbane Zukunft mit Weitblick.

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