Seltene Gelegenheit: Baugrundstück für zwei Einfamilienhäuser in Lappersdorf-Pielmühle
695.000 €
~1.356 m² Superfície de parcel·la
Descripció
Dieses attraktive Grundstück befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Lappersdorf im Ortsteil Pielmühle. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern, viel Grün sowie einer angenehmen Nachbarschaft und schafft ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen in naturnaher Lage.
Mit einer Fläche von 1.356 m² verfügt das Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine harmonische Einbindung in das bestehende Wohnumfeld. Es bietet sich die Möglichkeit, zwei Einfamilienhäuser auf dem Grundstück zu positionieren. Es gilt der rechtskräftige Bebauungsplan Pielmühle - Eichelberg - Rodauer Weg.
Dank der vorteilhaften Form eröffnet sich Ihnen ein hohes Maß an Gestaltungsfreiheit für Ihr Bauvorhaben. Die Bebauung kann nach Ihren individuellen Vorstellungen - vorbehaltlich einer persönlichen Abstimmung mit dem Markt Lappersdorf - realisiert werden.
Das Grundstück eignet sich für eine Teilung und bietet dadurch interessante Optionen für Bauherren oder Investoren.
Das Bauland war bereits mit einem Wohnhaus bebaut. Angaben zur Erschließung und zu vorhandenen Hausanschlüssen beruhen auf den vorliegenden Informationen und sind vom Erwerber bei Bedarf eigenständig zu prüfen.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht dieses Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit für Familien, Eigennutzer oder Investoren, die Wert auf Lebensqualität und eine nachhaltige Wohnlage legen.
Zögern Sie bitte nicht und vereinbaren Sie gleich Ihren individuellen Besichtigungstermin, um sich Ihr Traumgrundstück zu sichern.
Der Markt Lappersdorf zählt zu den exklusivsten Wohnlagen im unmittelbaren Umfeld von Regensburg. Die Gemeinde vereint auf besondere Weise naturnahes Wohnen mit der Nähe zu einer der lebenswertesten Städte Bayerns und bietet damit ein Wohnumfeld, das höchste Ansprüche an Lebensqualität erfüllt.
Eingebettet in eine reizvolle Landschaft und geprägt von einer gewachsenen Infrastruktur, verbindet Lappersdorf Ruhe, Komfort und Urbanität auf harmonische Weise. Familien profitieren von einem umfassenden Bildungs- und Betreuungsangebot, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie einem breiten Spektrum an Sport- und Freizeiteinrichtungen. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung gewährleistet zudem kurze Wege in die Regensburger Altstadt und zu den wichtigsten Wirtschaftsstandorten der Region.
Ein besonderes Plus ist das vielseitige Freizeit- und Erholungsangebot: Rad- und Wanderwege entlang der Naab, weitläufige Waldgebiete sowie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen schaffen einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig laden die historischen Sehenswürdigkeiten, die Gastronomie und das kulturelle Leben Regensburgs zu abwechslungsreichen Erlebnissen ein.
Lappersdorf steht für eine Verbindung aus naturnahem Wohnen, urbaner Nähe und nachhaltiger Lebensqualität - ein Wohnstandort, der Beständigkeit, Werthaltigkeit und ein außergewöhnliches Lebensgefühl vereint.
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