Glücksgriff in Bargteheide-Energieeffizienz und moderne Technik mit viel Wohnkomfort

1.190.000 €
  • 7 Habitacions
  • 3 Banys
  • ~251 m² Superfície total
  • ~234 m² Superfície habitable
  • ~814 m² Superfície de parcel·la
  • ~30 m² Superfície terrassa
  • Any de construcció 2016

Descripció

Dieses hochwertige Einfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße in begehrter Lage von Bargteheide und überzeugt durch hohen Wohnkomfort sowie moderne Haustechnik. Ihnen steht eine autarke Strom- und Wärmeversorgung über Photovoltaik-Anlage und Wärmepumpe zur Verfügung, womit Sie unabhängig von öffentlichen Anbietern agieren können. Vor dem Haus können Sie zwei Fahrzeuge im Carport parken; beide Stellplätze verfügen zudem über Wallboxen. Der Zugang erfolgt über eine Sicherheitstür mit Fingerabdruck-Authentifizierung, wodurch Sie in das helle und großzügige Erdgeschoss gelangen. Rechts finden Sie Platz für eine Garderobe und ein Gäste-WC. Das offene Wohn- und Esszimmer besticht durch Klarheit, während bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung Licht und das unmittelbare Erleben der Jahreszeiten ermöglichen. Über ein im gesamten Unter- und Obergeschoss installiertes Soundsystem genießen Sie Ihre Musik überall im Haus. Ein moderner Kaminofen sorgt für behagliche Stunden und eine wohnliche Atmosphäre. Die Küche liegt direkt neben dem Wohnbereich; hier können Sie an einem Tresen sitzen, gesellig kochen oder gemütlich Kaffee trinken. Auch von der Küche gelangen Sie auf die über zwei Ebenen gestaltete Terrasse und den Garten. Angrenzend befindet sich ein geräumiger Hauswirtschaftsraum, in dem auch die Haustechnik und der Speicher Platz findet. Über ein helles Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie eine Ruhezone mit drei hellen Zimmern, zwei Badezimmern und einem begehbaren Kleiderschrank. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere gemütliche Zimmer mit charmanten Dachschrägen. Der Garten bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, darunter ein solides Gartenhaus und sogar eine Basketballmöglichkeit am Grundstücksende. Dieses einzigartige Haus möchte ich Ihnen gerne persönlich zeigen.

Característiques
Aire condicionatCuina integradaJardíSistema de seguretatTerrassaLlarArmari encastatLavabo de convidatsAparcament cobert
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Engel & Völkers Bad Oldesloe

El teu assessor: Amelie von Woedtke

ID de la Propietat: W-04A6I4

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Casa unifamiliar

  • Habitacions

    7

  • Banys

    3

  • Nombre de pisos

    3

  • Aparcaments

    2

  • Superfície total

    ~251 m²

  • Superfície habitable

    ~234 m²

  • Superfície de parcel·la

    ~814 m²

  • Superfície terrassa

    ~30 m²

  • Zona útil

    ~17 m²

  • Paviments

    Laminat, Rajoles

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    2016

  • Classe d'eficiència energètica

    A+

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de demanda

  • Demanda energètica final

    24.36 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Calefacció per terra radiant

  • Font d'energia

    Bomba de calor

Ubicació: Bargteheide, Slesvig-Holstein

Bargteheide liegt inmitten der schönen Stormarnschen Landschaft zwischen den Hansestädten Hamburg und Lübeck. Dieser verkehrsgünstigen Lage verdankt die Stadt ihren besonderen Reiz. Einkaufen, Arbeiten, Familienleben oder Ausflüge in die Natur, zum Strand oder in die größeren Städte – alles ist innerhalb von maximal einer Dreiviertelstunde erreichbar. Das Zentrum von Bargteheide bietet alle Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs und ist fußläufig erreichbar. Zahlreiche Restaurants und kleine gastronomische Betriebe bieten kulinarische Freuden. Seit 1965 findet in Bargteheide jeden Freitag von 14 bis 18 Uhr ein Wochenmarkt auf dem Marktplatz statt. Auf über 1.200 m² bieten zahlreiche Händler landwirtschaftliche Produkte aus der Region an. In Bargteheide gibt es verschiedene Kindertagesstätten mit unterschiedlichen pädagogischen Konzepten. Zudem ist Bargteheide ein großer Schulstandort. Grund- und Gemeinschaftsschulen sowie die Gymnasien befinden sich in der Trägerschaft der Stadt und sind gut und auf sicheren Wegen zu erreichen. Auch eine Rudolf Steiner Schule gehört zum breiten Angebot. Ein attraktives Freizeitangebot für Kinder und Erwachsene - in und um Bargteheide – wird durch das Kino- und Theatergebäude, das beheizte Freibad, den TSV Bargteheide und den Golf Club Jersbek geboten. Mit der Autobahn-Anschlussstelle an die Autobahnen A1, A21 und die B404 erschließt sich das weitere Umland sehr bequem. Der Bahnhof Bargteheide bietet die Möglichkeit, mit der Regionalbahn Richtung Hamburg oder Lübeck sein Ziel zu erreichen. Es gibt verschiedene Buslinien mit HVV-Anbindung.

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